2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000 60 m²
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Die 2-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, das 1995 neu gebaut wurde. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 3.337 qm. Mieter und auch Eigentümer der Wohnungen wohnen in dem Haus. Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 zum Kaufpreis von 9.000 € Nettokaltmieteinnahmen: 5,17 €/qm/Monat bzw. 310,00 €/Monat bzw. 3.720,00 €/Jahr Tiefgaragenstellplatzmiete: 30,00 €/Monat bzw. 360,00 €/Jahr Gesamtmieteinahmen: 340,00 €/Monat bzw. 4.080,00 €/Jahr IST-Rendite Wohnung: 5,6 %, Faktor: 17,7 IST-Rendite TG-Stellplatz: 4,0 %, Faktor: 25 Gesamt-Rendite: 5,4 %, Faktor: 18,4 Nebenkostenvorauszahlung lt. Mietvertrag: 90,00 €/Monat gesamt davon Heizung und Warmwasser: 50,00 €/Monat Betriebskosten: 40,00 €/Monat An die derzeitige Mieterin ist die Wohnung seit dem 01.10.2013 vermietet. Mietkaution: 620,00 € Energieausweis vom 25.11.2008 gültig bis 25.11.2018 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizung 1995 Endenergieverbrauch 103 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas
Küche mit Fenster und Öffnung für Dunstabzugshaube mit Abluft Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster Großes Schlafzimmer Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon Balkon in Westausrichtung Flur mit Garderobenbereich Kellerraum Iso-Fenster Gemeinschafts-Fahrradabstellkeller Gemeinschafts-Trockenraum
Einkauf und Versorgung in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung an die Innenstadt, Busse, Bahn, Autobahn A4 und B 7, B 19, B 84
Die Bilder stammen aus einem Wohnungsbeispiel im gleichen Haus. Besichtigung nach Vereinbarung. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
