Haus zum Verkauf €109.000 120 m²
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1969 erbaut und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und renoviert und befindet sich auf das Baujahr gesehen, in einem gut erhaltenen Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 800m² (nach WEG geteilt) und bietet neben einem pflegeleichten Garten mit Süd-Terrasse noch eine Doppelgarage inkl. Gartenhaus mit Sauna. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Ergänzt wird das Platzangebot von weiterer Nutzfläche auf dem Spitzboden und in der Doppelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-Terrasse - Küchenbereich mit Einbauküche - Speisekammer/Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Flur/Diele Dachgeschoss: - großes Schlafzimmer - zwei weitere (Kinder-,Schlaf-)Zimmer - modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Flur Die Beheizung inkl. Warmwassererwärmung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2002. Im gesamten Haus sind Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine massive Doppel-Garage mit elektrischem Tor und angrenzenden Räumlichkeiten die als Gartenhaus genutzt wurden. Da ist momentan eine Sauna eingebaut. Für die Beheizung steht ein Kaminofen bereit. Weitere Gartenfläche sowie Platz für Lagerung von Holz ist vorhanden. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen.
Folgend einige Daten/Fakten/Infos zum Objekt: - ruhige Lage in einer Seitenstraße - pflegeleichtes Grundstück, ca. 600 m² (nach Wohneigentumsgesetz geteilt) - Doppelgarage mit Gartenhaus - ca. 120 m² Wohnfläche + weitere Nutzfläche - modernisierte Badezimmer aus 2015 - Öl-Zentralheizung (Viessmann) aus 2002 - Süd-Terrasse - Kamin im Wohnzimmer - Sauna im Gartenhaus - Kunstoff-Isolierglasfenster - Einbauküche - 3 Schlafzimmer - Gäste-WC
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Meggerholm, einem Ortsteil der Gemeinde Meggerdorf im Kreis Schleswig-Flensburg, jedoch auch direkt angrenzend zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Gut gelegen an der B202 erreicht man die Zentralorte Erfde und - in der anderen Richtung - Hohn in wenigen Minuten mit dem PKW. Meggerholm ist ländlich geprägt und von der Natur umschlossen. Dinge des täglichen Bedarf (Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken, etc.) sowie Kindergärten und Schulen findet man in den genannten Zentralorten. Die Kreisstädte Rendsburg oder Schleswig erreichen Sie mit dem PKW in angenehmer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten. Die Strände der Nord- und Ostsee sind von hier aus gleichermaßen gut zu erreichen. Über die Autobahnen A7 bzw. A23 gelangen Sie in einer guten Stunde mit dem Auto nach Hamburg oder in 45 Minuten nach Flensburg. Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit guten Verbindungen sind in Rendsburg oder Friedrichstadt
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gerne bei uns - wir helfen Ihnen gerne weiter!
