2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.200 70 m²
54314 Zerf

Die Wohnanlage wird den Nutzern einen angenehmen und komfortablen Lebensraum bis ins hohe Alter bieten. Dazu werden diverse Betreuungs- und Pflegeleistungen angeboten. Bei der Planung wurde Wert auf eine hochwertige und barrierefreie Ausstattung gelegt. Zur Barrierefreiheit gehört auch, dass alle Geschoße über einen Aufzug zu erreichen sind. Die Wohnung wird auch für junge Menschen bestens geeignet. Der technische Standard ist absolut aktuell und für alle Altersstufen interessant. Die Gebäudepflege wird von der Hausverwaltung übernommen. Ausstattung der Wohnung: Eingangsbereich: Wahlweise gefliest oder mit hochwertigem Vinyl belegt , als Windfang Wohnraum: offengestaltetet mit integriertem Küchenbereich Wohnfläche: mit hochwertigem und fußwarmen Vinyl oder Parkett Schlafzimmer : mit hochwertigem Vinyl oder Parkett, Badezimmer: gefliest mit barrierefreier Dusche, Waschtisch, Anschluss für die Waschmaschine, extra hohes WC, Installation vorgerichtet für Komfort-WC Sonstiges: Alle Wohnungen mit Balkon, Abstellraum und separatem Kellerraum, Internet, Telefon, Antenne Während der Bauphase kann Einfluss auf die Gestaltung der Wohnungen (unter Berücksichtigung der geplanten Anschlüsse) genommen werden. Bei der Erstellung des Gebäudes und der Ausstattung wird Wert auf hochwertige Materialien, sowie eine hohe Gebäudedämmung sowie auf eine effiziente Haustechnik gelegt, was die Nebenkosten niedrig hält. Zudem ist das Gebäude im Rahmen eines Rheinland-Pfälzischen Förderprogrammes förderfähig und bietet für Eigennutzer und Investoren somit interessante finanzielle Möglichkeiten. Gebäude- und technische Ausstattung Eingangstür: als Automatiktür Aufzug: Zentraler Aufzug für alle Wohnungen Wohnungen: Einzeln abgeschlossene Wohnungen, mit einbruchhemmender Eingangstür bzw. Fenster in allen Bereichen die von außen zugänglich sind Alle Wohnungen: mit Fußbodenheizung Gebäude: dezentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung, KfW Standard Insgesamt niedrige Nebenkosten Allgemein: Hausverwaltung / Hausmeisterfläche, Fahrrad-Raum, Ladesteckdose für E-Bikes für jede Wohnung, Einzeln im Fahrradraum

ZERF ist ein Unterzentrum am Rande des Hochwalds mit zurzeit ca. 1580 Einwohnern. Als staatlich anerkannter Erholungsort, landschaftlich reizvoll im Ruwertal gelegen, bietet Zerf in einer waldreichen Umgebung viele Wanderwege, sowie die Nähe zum Ruwer-Radweg. Zudem gibt es viele Dienstleister und Betriebe die zum Wohnkomfort beitragen Für Ihre Gesundheit: • 2 x Gemeinschaftspraxis Allgemeinärzte • Gemeinschaftspraxis Zahnärzte • Apotheke • Optiker • Hörgeräteakkustiker • Fuß- und Nagelstudio • Massagepraxis mit integriertem medizinischen Fitnessstudio Im Notfall: • Rettungswache des DRK mit eigenem Rettungswagen • Freiwillige Feuerwehr Für das leibliche Wohl: • Café mit Backwarenverkauf im Hause integriert • Gaststätten • Pizzeria • Gasthof • Metzgerei • Post im Haus integriert • Toto-Lotto Annahmestelle im Haus integriert • Nah & Gut Einkaufsmarkt direkt in der Nachbarschaft • Norma Einkaufsmarkt Sonstige: • Sparkasse - Filiale • Volksbank - Filiale • Fahrschule • Goldschmiedin • Blumengeschäft • Versicherungsagenturen • mehrere Frisöre • diverse Handwerksunternehmen Im Hause integriert: • Café mit Backwarenverkauf • Poststelle • Toto-Lotto Annahmestelle • Schreibwaren • Handy- und Festnetz Vertragspartner Vereinsleben: • Musikverein • Heimatverein • Katholische Frauengemeinschaft • Volkstanzgruppe • Kirchenchor • Sportverein • Tennisclub • Motorsportverein • Angelverein • AG Karneval Schulen: • Realschule Plus • Grundschule • Kindergarten • Volkshochschule Busverbindungen: • nach Saarburg und zurück, mehrmals täglich • nach Trier und zurück, mehrmals täglich Freizeit: • direkte Lage am Ruwer-Radweg diverse Angebote der Volkshochschule viele Wanderwege

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