Haus zum Verkauf €1.195.000 170 m²
82216 Maisach

EINE AUSFÜHRLICEHE BESCHREIBUNG VOM HAUS FINDEN SIE IN DER .PDF DATEI UNTER: EXPOSE_IMMOSCOUT.PDF Einmaliges und exkusives Angebot! - Ein Traumhaus welches Sie so schnell nicht mehr finden werden! Wir verkaufen umzugsbedingt, wegen Verlagerung unseres Unternehmens in ein anderes Bundesland. Verkauf von Privat - provisionsfrei! Zum Verkauf kommt ein freistehendes Einfamilienhaus in Ziegel-Massiv-Bauweise mit Doppelgarage und 746m² komplett eingezäuntem Grundstück mit unverbaubarer Süd-Lage und bei schönem Wetter Bergblick bis zur Zugspitze. Das Haus strahlt innen wie aussen ein mediterranes Wohlfühl-Flair aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 170m². Die Nutzfläche beträgt ca. 119m² (Dach u. Keller). Wohn-/Nutzfläche vom Haus ca. 299m². zzgl. grosser Doppelgarage 48.000€. In der Doppelgarage (44m²) finden Sie viel Platz für z.B. 2 grosse Autos z.B SUV und mehrere Motorräder, Fahhrräder etc. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen sparsame 130€/Monat. Das repräsentative Anwesen befindet sich ein einen absolut TOP-Zustand! Das Haus befindet sich direkt in Maisach. EINE AUSFÜHRLICEHE BESCHREIBUNG VOM HAUS FINDEN SIE IN DER .PDF DATEI UNTER: EXPOSE_IMMOSCOUT.PDF

EINE AUSFÜHRLICEHE BESCHREIBUNG VOM HAUS FINDEN SIE IN DER .PDF DATEI UNTER: EXPOSE_IMMOSCOUT.PDF - Alle Zimmer sind mit Kunststofffenstern und Fußbodenheizung (einzelraumgesteuert)ausgestattet. - Elfenbein-Lack-Markeneinbauküche mit norwegischen Bluepearl-Granit-Arbeitsplatten und Kochinsel. - Kochinsel mit kombinierten Gaggenau-Gaskochflächen und Cerankochfeld - Hochwertiger Schwedenofen von Austroflamm / Österreich mit Panoramascheibe, um 360 Grad auch geeignet für große Holzscheite bis 60 cm - Alle Zimmer und der Hobbyraum im Keller LAN Anschlüsse, DSL 100.000, sowie Multi-SAT Anschluss - In allen Räumen (außer Keller und Duschbad im EG) elektrische Jalousien (aus Alu - kein Kunststoff!), Rollladenkästen: Rollläden isoliert gegen Wärme/Kälte. - Seerosen-Gartenteich ca. 15 m² - 3 Marmorbäder - italienisches Design, jeweils mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, großer Echtglas-Dusche mit Doppel-Einstieg (mit niedrigem Einstieg (ca. 3 cm.), barrierefrei) - 15m² Wellness-Sauna-Bereich : kombinierte Finnensauna / Dampfsauna, - Hobbyraum: 24m² mit regelbarer Einzelraum-Fußbodenheizung, - Alle 3 Schlafzimmer und der Flur im 1. Obergeschoss sind mit Edel-Parkettfußboden ausgestattet. - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb mit Türe in den Garten und Türe zum Haus. Garage komplett gefliest, zusätzlich mit Starkstromanschluss, - Wasseranschluss auf der Gartenseite Süd und Nord - Gartenbewässerung: Grundwasser über elektrische Brunnenpumpe - Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe, sowie Filteraggregat vom Marktführer Fa. Desjoyaux. Poolgröße ca. 9x4 Meter, Tiefe ca. 1,60m, Fassungsvermögen ca. 55.000 Liter, mit Halogen-Scheinwerfer-Nachtbeleuchtung - Vorbereitung für Solar/Photovoltaik, die Kabel/Leitungen etc. sind gelegt und vorhanden. - Dachgeschoss ist isoliert und zum Ausbau vorbereitet (Heizungsanschluss, Laminatfußboden schon vorhanden) EINE AUSFÜHRLICEHE BESCHREIBUNG VOM HAUS FINDEN SIE IN DER .PDF DATEI UNTER: EXPOSE_IMMOSCOUT.PDF

Traumhafte, unverbaubare Süd-West-Lage mit Bergblick - Direkt in Maisach ! Hier entgehen Sie dem Rummel der Stadt und sind trotzdem schnell im Münchener Stadtzentrum. Maisach ist eine kleine aber feine Gemeinde im Münchner Westen. Erstklassige, absolut ruhige Wohnlage - frei von Verkehrslärm - nur sehr wenig Anlieger-Verkehr. Das Haus befindet sich in letzter Reihe am Ortsrand. Das Ortszentrum und die S-Bahn Station in Maisach erreichen Sie zu Fuss bequem in etwa 6 Minuten. Die S-Bahn fährt von Maisach aus während des Berufsverkehrs alle 10 Minuten, ausserhalb des Berufsverkehrs alle 20 Minuten. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Über die B471 erreichen Sie in etwa 10 Minuten die Auffahrt zur Autobahn A 8 München-Stuttgart, sowie die A 99. Maisach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sowie ein grosszügiges Freizeitangebot. Das 2017 im Ortskern neu errichtete Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lädt förmlich zum Shoppen ein. Um nur einige zu nennen: - Lebensmittelmärkte: Netto, REWE mit Postfiliale, EDEKA - Wochenmarkt mit regionalen Produkten - VR-Bank, Sparkasse - Bücherei - Freibad - Schützenverein - Metzerei - Mehrere Bäckereien - Hofladen für Bio- und reginale Produkte - Getränkemarkt - Fahrradfachgeschäft - Elektrofachgeschäft - Schreibwarengeschäft - Schokoladenfachgeschäft - Blumenläden - Solarium - Videothek - Frisör - Fahrschule - Versicherungsagenturen - Reisebüro - eigene Feuerwehr - Italienische Eisdiele - Grichisches Lokal - Italienisches Lokal - Maisacher Bräustüberl - Gaststätte - 2 Tankstellen - 2 Apotheken - Zahnärtze - mehrere Fachärzte Schulen, Kindergärten und Kitas befinden sich direkt im Ort. Weiterreichende Informationen erhalten Sie unter: www.maisach.de EINE AUSFÜHRLICEHE BESCHREIBUNG VOM HAUS FINDEN SIE IN DER .PDF DATEI UNTER: EXPOSE_IMMOSCOUT.PDF