Haus zum Verkauf €139.000
Ausstattung: Gäste-WC
Wohngebäudebeschreibung:
Geräumige Immobilie mit zwei Nutzflächen in zentraler, frequentierter Lage - derzeit als Einzelhandel genutzt - evtl. auch als Wohnhaus geeignet.
Haus räumlich:
EG: Nutzfläche ca.80qm derzeit Verkaufsraum, sep. WC.
DG: ausgebaut u. isoliert, Nutzfläche ca.70qm derzeit Lager-/Präsentationsraum.
Spitzboden begehbar u. isoliert.
Diese geräumige Immobilie wurde ca.1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Etwa im Jahr 2000 wurden folgende Arbeiten durchgeführt, u.a. neue Laminatböden verlegt, das Dachgeschoss ausgebaut und mit neuen Fenstern versehen sowie am Hintereingang eine neue Tür montiert. Im Gebäude sind überwiegend ISO-Alu-Fenster eingebaut, die Beheizung erfolgt durch Elektronachtspeicheröfen. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Verkauf innerhalb von etwa 3 Monaten frei. Diese geräumige und gepflegte Immobilie in zentraler Lage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Ladengeschäft, Büro oder auch als Wohnhaus - zu einem attraktiven Preis! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Energieausweis ist beantragt.
Grundstücksbeschreibung:
Neben dem Gebäude befindet sich ein ordentlich gepflasterter Freibereich, auf dem derzeit ein Carport befestigt ist, sowie eine Zufahrt zu den Parkplätzen und zur Gebäuderückseite (es besteht eine Grunddienstbarkeit in Form eines Geh- u. Fahrtrechts zugunsten des jeweiligen Eigentümers der Flur-Nr. 34 und Flur-Nr. 71).
Lagebeschreibung:
Zentrale Frequenzlage im Ortskern der Korbmacher- und Winzergemeinde Sand a. Main, ca.12km von Haßfurt, ca.11km von Ebelsbach, ca.4km von Knetzgau, ca.4km von Zeil a. Main, ca.30km von Bamberg, ca.33km von Schweinfurt, sehr gute Anbindung zur A70, Ärzte, Apotheke, Bankfiliale, Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einkaufsmarkt mit Metzgerei-/Bäckereiverkaufsstelle, Dienstleistungsbetriebe usw. im Ort. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.
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