Haus zum Verkauf €420.875 120 m²
12359 Berlin

Neubau im Rahmen einer Baugruppe (siehe Rubrik Bebaubarkeit) eines modernen, nach den Wünschen des Erwerbers im Detail zu gestaltenden Einfamilienhauses. Eine Terrasse nach Süden in die ruhige Tiefe des Grundstücks ist vorgesehen. Der angegebene Preis ist eine Kostenschätzung bei gehobener Standardausstattung. Bei entsprechenden Sonderwünschen kann dieser Wert niedriger oder höher ausfallen. Die Gesamt-Grundstücksgröße beträgt. 781 m². Eine Grundstücksteilung kann nach Fertigstellung der Baumaßnahme erfolgen. Im rückwärtigen teil des Grundstücks steht ein Gebäude welches zu drei Wohnungen von je ca. 69-99 qm umgebaut wird. Dieses Haus ist voll unterkellert. Alle momentanen Nebengelasse (und die Remise) werden abgerissen Auf dem Hof finden Sie mehrere Stellplätze, Spielecke für Kinder sowie gemütliche Sitzecken für die sonnigen Sommertage. Das Grundstück ist von der Straße kaum einsehbar.

gehobene Ausstattung, Parkett in den Aufenthaltsräumen, Böden und Wände türhoch gefliest in Küche und Bädern, Fußbodenheizung, moderne Sanitärobjekte - Details werden in einer Baubeschreibung geregelt Keller fakultativ möglich, sonst kann ein Keller im Bestandsgebäude zugeordnet werden solange es keine Realteilung gibt bzw. wenn eine Aufteilung nach WEG beschlossen wird

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Britz, ruhig gelegen und unweit vom alten Kern. Vom früheren Dorf sind noch einzelne Elemente vorhanden: Gutshof, Schloss, Windmühle, Dorfteich. Der alte Gutshof wurde als Kulturzentrum ausgebaut, mit einem Kulturstall für Veranstaltungen, Streichelzoo und Freilichtbühne. Das Museum Neukölln, eine Musikschule und der Bürgerverein sind auch dort untergebracht. Den Kern von Britz bildet die in den 1920er Jahren erbauten Hufeisensiedlung, die heute noch als besonders fortschrittliche architektonische Lösung gilt und seit 2008 zum Weltkulturerbe gehört. An Tagen, in denen Sie außerhalb Ihres Gartens Entspannung suchen, finden Sie diese im unweit gelegenen Britzer Garten. Der Britzer Garten wurde als Landschaftspark für die Bundesgartenschau in 1985 angelegt und ist heute ein beliebter ebenso gepflegter und weitläufiger, unbedingt sehenswerter Erholungspark, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bhf Blaschkowallee, S+U-Bfh Hermannst., Buslinien 165, 170, M44) sowie Stadtautobahn A100.

Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer und sofort fällig beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Architekten NTS, welche bereits beauftragt sind, werden die Baugruppe in den Phasen 1-9 der HOAI begleiten und führen.