3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000 92 m²
66917 Wallhalben
bisheriger Preis €54.900

Das unterkellerte Haus wurde ca. 1894 in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es besteht aus 2 Geschossen, einer Garage und einem Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Objekt befinden sich ingesamt nur vier Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung-Nr. 1 liegt im Erdgeschoß rechts. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,5 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur. Der Miteigentumsanteil beträgt rd. 310/1.000. Die Wohnung ist mit Bad und doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Sie wurden im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Die Beheizung (inkl. Warmwasser) erfolgt über eine Gasheizung. Hinweis: Im Haus können zwei weitere Wohnungen erworben werden. Bereits mit dem Erwerb von zwei Wohnungen, kann ein Miteigentumsanteil von über 50 % erreicht werden. Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen, Innenaufnahmen und den Grundrissen für alle drei Wohnungen. Eine Besichtigung ist mit uns jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf.

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderderlich.

Makrolage: Wallhalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Sie gehört mit rd. 900 Einwohnern zur Verbandgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben. Die nächstgrößen Städte sind Landstuhl mit ca. 8.700 Einwohnern (18 km), Homburg mit ca. 43.500 Einwohnern (19 km) und Kaiserslautern mit ca. 100.000 Einwohnern (26 km). Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben einem regen Vereinsleben, bietet der Ort eine große Vielfalt an (Rad-) Wanderwegen. In den umliegenden größeren Städten steht ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen (z. B. Musik, Theater, Museen usw.) zur Verfügung. Der Bahnhof in Kaiserslautern bietet mit einem Haltepunkt des ICE und des TGV Anschluß an der Hochgeschwindigkeitsnetz der deutschen und französischen Bahn. Der nächstgelege Flughafen ist Saarbrücken, der über die A 6 in rd. 50 km erreicht wird. Mikrolage: Das Objekt liegt am südlichen Rand von Wallhalben in einem Wohngebiet. Die Nachbarbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Discounter sowie Bäcker, Metzger, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen. Ferner befinden sich eine Kindertagestätte und eine Ganztagsschule am Ort. Der regionale ÖPNV ist normal ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 3,5 km.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen führen Sie bitte ausschließlich über uns. Vielen Dank! Die vorstehenden Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen jedoch im Wesentlichen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggebers-Eigentümer/s. Die MAM Konzepte GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine gänzliche oder teilweise Zwischenveräußerung des Objekts/der Objekte ist stets vorbehalten.