2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Garage/Stellplatz
2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Wismar
Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Wismar, auch "Weltkulturerbe-Stadt", liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Wismar hat ca. 42.000 Einwohner, ist seit 2011 Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg und eines der 18 Mittelzentren des Landes. Wismar ist über die A 20 nach Rostock, ca. 65 km, nach Lübeck, ca. 68 km, sowie über die A 14 nach Schwerin, ca. 32 km, erreichbar.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage in unverbauter Randlage östlich des Altstadtkerns am Mühlenteich; in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV-Busanbindung in die Innenstadt; Wohnstraße mit Anliegerverkehr.
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine gut vermietete Eigentumswohnung zu einem guten Preis-/ Leistungsverhältnis zu erwerben. Die Wohnung ist Teil einer Mitte der 1990er Jahre in bester Lage errichteten und sehr gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² ist sie wertstabil ausgestattet und gebaut.
Nachgefragt ist die Aufteilung in Küche, 2 Zimmer, Diele, Komfortbad mit Wanne und Dusche, Abstellflächen im Dachboden und Keller. Das besondere Extra für Raumgefühl und Besonnung sind zwei Dachgauben in den Wohnräumen mit Sichtachse zur Altstadt. Vom Balkon genießen die Bewohner einen herrlichen, unverbauten Blick auf den beliebten Mühlenteich.
Der Pkw Carport ist praktisch und bequem.
Die Wohnung erwirtschaftet Ihnen eine Jahresnettomiete von über 5.500 Euro, hochinteressant die Rendite von ca. 4% - Kapitalanlage bester Güte!
Sonstiges:
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Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % in Ust. zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises inkl. Ust. zu zahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises/der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Grundstücksfläche: ca. 6170m²
Vermietbare Fläche: ca. 56m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1442864
