5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.637
Kaiserswertherstr. 292, 40474 Düsseldorf - Bezirk 1

Ausstattung: Garage/Stellplatz

**Erstbezug nach Renovierung** Komfort Erdgeschoss Wohnung mit viel Platz nähe Rhein.

Lagebeschreibung:
Die Wohnungen auf der Kaiserswerther Straße liegen in unmittelbarer Nähe zum Rhein. In nur wenigen Gehminuten können Sie hier an der Rheinpromenade flanieren, sich sportlich betätigen oder einfach nur die Ruhe auf den Rheinwiesen genießen.

Auch die gute ÖPNV-Verbindung zeichnet diesen Standort aus. Schließlich finden Sie genau vor der Haustür die U-Bahnlinien U 78 und U 79 mit der Haltestelle Reeser Platz. Eine Realschule sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Objektbeschreibung:
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung in eine Wohnung im Erdgeschoss, die ab sofort bezogen werden kann. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den sie auch für WGs geeignet ist.
Diese ansprechende Wohnung wurde im Jahre 1996 fertiggestellt und verfügt über ca. 137,61 m² Wohnfläche.
Zwei Badezimmer zählen neben fünf hübschen Zimmern zu dem Apartment. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Über die zentrale Diele gelangen Sie in sämtliche Räume. Links sind 3 Zimmer, die man nach Wahl als Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzen kann.

Ihr Immobilienvermittler
RGA- Rheinische Gesellschaft für Anlagen.

Sonstiges:
Die Wohnung wird gerne an Familien mit Kindern oder auch als WG vermietet. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Innenbilder folgen.

Daten:
Warmmiete: 2.381,62 €
Kaltmiete: 1.636,62 €
Nebenkosten: 745,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.909,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 173,61m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 15.08.2018

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 238,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 200-41-292-11-03