2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 60 m²
Schmiedgasse 7, 86150 Augsburg, Innenstadt

Sie wohnen in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage (7 Parteien) im Herzen der City von Augsburg, 2 Minuten zu Fuß vom Rathausplatz entfernt. Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1598 von dem berühmten Architekten Elias Holl erbaut und Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert. Damals wurde noch auf Qualität geachtet, die Außenwände sind bis zu 50 cm stark und halten so im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm. Die Wohnung befindet sich auf der Ostseite des Gebäudes im zweiten Stock und verfügt über eine Zentralheizung, ein modernes Badezimmer mit Hänge-WC und Duschkabine. Die renovierten, historischen Verbindungstüren zwischen den Räumen vermitteln Gemütlichkeit und entführen in eine längst vergangene Zeit. In der vorhandenen Einbauküche ist noch Platz für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler. Die Wohnung wird vor dem Bezug noch einmal komplett gestrichen (Wände und Fenster). Neben den beiden Haupt-Zimmern existiert noch ein kleines, drittes Zimmer, das sich hervorragend als Speisekammer oder begehbarer Kleiderschrank eignet. Zur Wohnung gehört zudem ein kleines, abschließbares Kellerabteil, um z. B. ein Fahrrad abzustellen. Für das KFZ kann bei der Stadt Augsburg eine Anwohnerplakete erworben werden um einen der Anwohnerstellplätze zu nutzen. Auch die private Anmietung einer Garage in unmittelbarer Nähe ist möglich.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, sowie ein modernes Hänge-WC und eine Duschkabine im Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen im Badezimmer. In der vorhandenen Einbauküche ist zudem Platz für eine Waschmaschine und einen kompakten Geschirrspüler.

Zentraler geht es kaum. Nur zwei Gehminuten vom Rathausplatz entfernt in einer ruhigen Seitengasse (Schmiedgasse) liegt diese Wohnung in Augsburger Bestlage. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen quasi ums Eck und sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein Rewe-Markt ist fußläufig in wenigen Minuten am Rathausplatz zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Stationen mit der Straßenbahn. Diverse Restaurants, Kulturcafes und Kneipen in der näheren Umgebung erlauben auch Abends eine unmittelbare Teilhabe an den Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Der Energieausweis liegt diesem Expose als downloadbare PDF-Datei bei. Bonitätsnachweise (SCHUFA, letzter Verdienstnachweis bzw. Gehaltsabrechnung sowie die Kontaktdaten des Vorvermieters) sind zwingend Voraussetzung für eine Anmietung. Bitte fragen Sie nicht an, wenn Sie die Bonitätsnachweise nicht erbringen können. Die (kostenlose) SCHUFA-Selbstauskunft darf nicht älter als 6 Monate sein. Die SCHUFA-Selbstauskunft können Sie im Internet unter www.schufa.de kostenlos anfordern. Die Kaution ist vor Bezug in bar zu entrichten. Die Wohnung wird von Privat vermietet. Provision/Courtage fällt somit nicht an. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Besichtigungstermin kann ab 15.09.2018 kurzfristig vereinbart werden. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Kontakt bitte bevorzugt per E-Mail, Telefon 0151/577 55555.