4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
45133 Essen - Bredeney

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Garten/-mitnutzung

Mit Garten, Terrasse und Loggia | Traumhafte 110 qm pure Lebensqualität in Essen-Bredeney

Lagebeschreibung:
Bredeney ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Essen. Die angrenzenden Stadtteile sind im Süden Fischlaken und Werden, im Westen Schuir und Haarzopf, im Norden Margarethenhöhe, Rüttenscheid und Stadtwald sowie im Osten Heisingen.

Die Lage der angebotenen Immobilie besticht dadurch, dass innerhalb weniger Minuten die Rüttenscheider Straße, welche zum Shoppen und Verweilen einlädt, zu erreichen ist.

Des Weiteren ist ein familienfreundlicher Spielplatz, fußläufig in ca. 8 Minuten, in der unmittelbaren Umgebung der angebotenen Immobilie zu finden.

Die Grugahallen, der Grugapark und das Grugabad als allseits bekannte Veranstaltungsorte sowie Freizeitsorte bieten zudem immer die Möglichkeit, die aktive Freizeitgestaltung auch in unmittelbarer Nähe des eigenen Zuhauses gestalten zu können.

Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne Erdgeschosswohnung, welche sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 in Essen - Bredeney wiederfindet.

Das Raumangebot umfasst insgesamt 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer.

Den Anfang macht das Wohnzimmer, welches mit seinem guten Zuschnitt auf sich aufmerksam macht, noch dazu mit einem zeitlosen Parkettboden ausgestattet wurde und mit seinem direkten Zugang zur Loggia über ein weiteres Highlight verfügt.

Weiter geht es mit dem Schlafzimmer, dieses verfügt ebenso über ein großzügiges Platzangebot, um auch Bett, Schrank und Tisch stellen zu können und des Weiteren den eigenen Gestaltungswünschen die Möglichkeit zur Verwirklichung zu bieten.

Auch die beiden weiteren Räume bieten genug Platz, um sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden zu können.

Auch die Küche weist einige Highlights auf, sie wurde mit hochwertigen Bodenfliesen und einem sehr modernen Fliesenspiegel ausgestattet.

Des Weiteren bietet sich zudem die Möglichkeit auch den Essbereich hier einzubringen. Eine tolle Einbauküche könnte optional mit erworben werden.

Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem großen Waschtisch und schönen, weißen Wandfliesen ausgestattet. Auch hier wurde alles sehr hochwertig verarbeitet.

Einer schöner Garten der mit einem Sondernutzungsrecht fest zur Wohnung gehört und Ihnen für gemütliche Sommertage zur Verfügung steht, rundet das tolle Angebot dieser Immobilie ab.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, welcher mit einer Nutzfläche von 24 qm zudem sehr viel Stauraum bietet.


Ausstattung:
- erneuerte Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2017
- alle Heizkörper wurden im Jahr 2012 erneuert
- der Heizkörper im Bad wurde im Jahr 2017 erneuert
- das Badezimmer wurde im Jahr 2011 saniert
- direkter Zugang zur Loggia
- die Küche kann optional mit erworben werden
- Parkettboden in allen Räumen


Sonstiges:
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 218.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Baujahr: 1951

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 234,4 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: sXSr9gLTpDnWah9Vnu6TmaZz