Haus zum Verkauf €74.000
Sandstraße 13, 99986 Thüringen - Kammerforst

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Lagebeschreibung

Das Gebäude steht im Herzen von Kammerforst. Malerisch gelegen und in guter Nachbarschaft befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite die Dorfkirche samt wunderschöner Parkanlage. Die Sandstraße ist geprägt von großen Linden welche die gesamte gegenüberliegende Straßenseite säumen.

900 m entfernt betreten Sie bereits Deutschlands letzten Primärwald - den Nationalpark Hainich - und erleben die Natürlichkeit eines der letzten Stückchen unveränderter Natur im grünen Herzen Deutschlands. Ob Mountainbiken, Wandern oder Laufen - der Wald lädt Jung und Alt zum Verweilen ein.

In der näheren Umgebung befinden sich die "Thomas Münzer" Stadt Mühlhausen (10 Km) die Rosenstadt Bad Langensalza (15 Km) sowie die Wartburgstadt Eisenach (20 Km).


Gebäudebeschreibung
Der auf 4 Seiten geschlossene Drei-Seiten-Hof besteht aus einem zweigeschossigem Wohnhaus mit direkt dahinter angrenzendem Wirtschaftsgebäude und großer Garage sowie einer klassischen Durchfahrtsscheune mit großen Holztoren und einem separatem Hobbyraum rechter Hand des Haupttores.

Wohnhaus:
Das Fachwerk Gebäude mit Sandstein Grundmauern ist teilunterkellert und bis auf einige Restarbeiten wie den Flur bereits aufwändig saniert. Das Gebäude wurde entkernt, erhielt eine neue Elektrik sowie Fenster und wurde im kompletten Innenraum mit Lehmputz verputzt und wo notwendig dazugehörigen Lehmfarben gestrichen. Die Räume haben daher, wie es sich für ein Bauernhaus gehört, ein sehr angenehmes Raumklima.

Jedes Zimmer besitzt einen eigenen Nachtspeicher-Ofen welcher wartungsfrei und kostengünstig für warme Winterabende sorgt.

Ein kleiner Schatz ist der noch nicht ausgebaute Dachboden. Mit einer Deckenhöhe von 2,2 m (bis zu den Zangen/Balken) eignet er sich bestens zur Erweiterung des Hauptgebäudes für Ihren Nachwuchs. Durch den perfekt erhaltenen alten Dachstuhl lässt sich hier mit wenig Aufwand ein wunderschöner ca. 30 bis 40 m2 großer Raum auf einer Grundfläche von 50 m2 erschaffen.

Wirtschaftsgebäude:
Mit einer Grundfläche von 40 m2 und zwei Vollgeschossen wird das Wirtschaftsgebäude bisher nur für ein Gästebad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum genutzt.

Garage:
Die Garage ist unverhältnismäßig groß und bietet so auch großen PKW einen geräumigen Unterstand.

Scheune:
Mit einer Grundfläche von ca. 180 m2 bietet die Scheune in Ihrer klassischen Bauweise eine Vielzahl verschiedener Möglichkeiten. Ob Ausbau zum Wohnhaus, als geräumige Schrauberwerkstatt oder Atelier bietet diese baulich perfekt erhaltene Bauernscheune den benötigten Platz für kreative Geister.

Hobbyraum:
Der Hobbyraum ist ca. 15 m2 groß und besitzt einen eigenen Schornstein, Strom und Wasser sowie einen eigenen Abwasseranschluss.