Haus zum Verkauf €3.125.000 835 m²
65195 Wiesbaden

Hiermit bieten wir Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus im Wiesbadener Innenstadtbereich mit derzeit 10 Wohnungen wovon bereits aktuell 3 kernsaniert werden. Zahlreiche Maßnahmen sind zu einer repräsentativen Werterhaltung und -steigerung geplant. Dazu zählt die komplette Reinigung der Fassaden an Vorder- und Hinterhaus und natürlich die Instandsetzung. Der hochwertige Gesamteindruck wird durch die Neugestaltung desTreppenhauses typgerecht realisiert. Dieses wird komplett neu gestrichen, der Bodenbelag und das Treppengeländer angeschliffen und neu lackiert. Eine detaillierte Aufstellung der aktuell durchgeführten und noch geplanten Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Eine grundlegende Modernisierung steht für leer stehende Wohnungen im Vorderhaus an. Im Zuge der Badkomplettrenovierung werden zum Beispiel neue Duschen installiert und die Bäder mit einer hochwertigen Ausstattung der Marken Hans Grohe, Kaldewei, Villeroy & Boch oder gleichwertige versehen. Auch die Küchen erhalten neue Bodenbeläge, zudem wird ein moderner Fliesenspiegel eingesetzt. Somit wird der Charme des frühen 20. Jahrhunderts teilweise mit der Moderne passend und sinnvoll in Einklang gebracht. So elegant, großzügig und doch gemütlich kann nur eine gut gepflegte und sanierte Wohnung in einem repräsentativen Altbau sein, der außerdem als Kulturdenkmal einen besonderen Schutz genießt. Individuell geschnittene Wohnungsgrößen sind sowohl für Singles als auch für Familien interessant. Die moderne Ausstattung mit renovierten oder gepflegten Bädern und teilweise erneuerten Fußböden lassen keine Wünsche offen. Damit gehört das Objekt zu den bevorzugten Objekten, bei denen sorgloses Wohnen in bester Atmosphäre für ein breites Klientel an erster Stelle steht. Mit seiner tollen Lage direkt am Zentrum der hessischen Landeshauptstadt gelegen, sind beste Voraussetzungen für das zeitgemäße urbane Wohnen mit all seinen Vorzügen geschaffen.

Wiesbaden ist grün, bietet als Landeshauptstadt maximale Lebensqualität, gute Jobs, überdurchschnittliche Kaufkraft sowie reizvolle Architektur. Jung und Alt fühlen sich hier rundum aufgehoben und genießen das unverwechselbare Flair zwischen lebendiger Fußgängerzone und trendigem Quellenviertel, gepflegten Thermen sowie Kureinrichtungen, Theatern und denkmalgeschützten Fassaden. Die kulturelle Vielfalt und der Charakter einer eigenen kleinen Stadt bezaubert die Menschen, die ins Wiesbadener Westend ziehen, seit jeher. Repräsentative Bauten, Weltoffenheit, ein buntes Angebot mit internationalen Restaurants, zahlreichen Geschäften und gemütlichen Biergärten schaffen ein unverwechselbares Flair, in dem man sich einfach wohlfühlt.

Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.