3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €476.500 69 m²
85221 Dachau

Sie möchten zentral, in einer gewachsenen, grünen und ruhigen Gegend von Dachau wohnen? Dann ist dieses Angebot genau richtig für Sie! Wir bieten Ihnen im Rahmen unseres Neubau-Projektes eine wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon (1. Obergeschoss) in einem 2-Familienhaus. Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit. Auf Wunsch kann sogar die Ausstattung und die Grundrissgestaltung noch individuell angepasst werden. Die im Exposé veröffentlichten Beispiele liefern Ihnen dazu die ersten Anregungen. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist somit herrlich ruhig. Es weist eine perfekte Süd-West-Ausrichtung auf, was zu jeder Tageszeit möglichst viel Licht in der Wohnung und Sonne im Garten garantiert. Schnell ein paar Einkäufe erledigen oder die Kinder zur Schule bringen? Egal ob S-Bahn / Bahnhof, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Tankstellen, Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr – alles ist hier im fußläufigen Umkreis vorhanden!

Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u.a. im Kaufpreis enthalten: * Massivbauweise (Stein auf Stein) * Niedrigenergie-Standard (EnEV 2016) * Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe) * Balkon * Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation * Rollläden * Bodenbeläge in der Wohnung wahlweise Fliesen oder Parkett * Bad mit bodenebener Dusche, Glas-Duschtrennwand, Badewanne, Handtuchheizkörper, Wand- und Bodenfliesen * Malerarbeiten in der Wohnung * 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in der Wohnung (Pedotherm) * Be- und Entlüftungsanlage in der Wohnung (Lunos) * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) * eigenes, beheiztes Kellerabteil (ca. 27 qm) aus wasserundurchlässigem Beton * Mitbenutzung des Hauswirtschaftsraumes im Keller (Stellpatz für Waschmaschine und Wäschetrockner) * 1 gepflasterter PKW-Stellplatz mit Stromanschluss (220 V) * gepflasterte Zuwegung am Haus * sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Wiederanfüllung) * Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!) * Festpreisgarantie * Bausicherheitspaket mit: Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung; Baugewährleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerrohbauversicherung; Baugrundgutachten; Blower-Door-Test Optional erhältlich: Carport 10.000 EUR Garage 12.000 EUR

Dachau ist eine Große Kreisstadt mit 45.000 Einwohnern im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis. Die Stadt verfügt über eine hervorragender Infrastruktur, vielfältige Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist sie, nordwestlich vor den Toren Münchens, äußerst günstig gelegen. Im Süden Dachaus geht die Münchner Straße über in die Bundesstraße 304 nach München. Am Südrand des gesamten Stadtgebiets verläuft die Bundesstraße 471. Sie führt im Westen zur Bundesautobahn 8 (München – Stuttgart) und nach Fürstenfeldbruck, und im Osten zur Bundesautobahn 92 (Richtung Flughafen München und Deggendorf) und nach Oberschleißheim. Über die genannten Ausfallstraßen und Autobahnen besteht mittelbar Anschluss zum Autobahnring A99. Dachau ist mit der S-Bahn-Linie S2 (Altomünster/Petershausen – München – Erding) an den MVV angeschlossen. In Dachau gibt es ein weitreichendes Spektrum an öffentlichen und privaten Schulen, bestehend aus vier Grundschulen, drei Hauptschulen (auch mit M-Zweig), einer Montessorischule (Grund- und Hauptschule), einem sonderpädagogischen Förderzentrum, einer Realschule, zwei Gymnasien (Josef-Effner-Gymnasium Dachau und Ignaz-Taschner-Gymnasium Dachau), der staatlich anerkannten Wirtschaftsschule Scheibner e.V., einer Berufsschule sowie einer griechischen Schule. Es gibt zudem ein breites Angebot in der Erwachsenenbildung. Diese wird hauptsächlich von der städtischen Volkshochschule Dachau und dem katholischen Dachauer Forum getragen.

Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Wohnung mit Keller, das erschlossene Grundstück sowie die Baunebenkosten. zzgl. Erwerbsnebenkosten: Notar + Makler + Grunderwerbsteuer (Das Haus ist ein Projektierungsbeispiel. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.)