3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 84 m²
50733 Köln-Nippes
bisheriger Preis €429.000

In einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen von Köln-Nippes "PARK VEEDEL" , befindet sich die repräsentative 3 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein großzügiges Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine geschlossene große Küche, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, und ein Gäste-WC sowie Kinderzimmer und das große Badezimmer geben den Bewohnern ein schönes Zuhause. Der tolle Grundriss schafft eine entspannte Wohnatmosphäre.

Ausstattung: - Baujahr 2004 - Energieausweis - Bodenbelag Parkett - Rollladen an allen Fenstern - gedämmt - isolierverglaste Fenster - Tageslichtbad mit Wanne - Balkon - EBK im Wert von 15.000€ - Gäste WC - barrierefrei - renoviert - Aufzug - Trockenraum - Keller - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz - direkter Zugang vom Aufzug zu der Wohnung - Gartenmitbenutzung am Haus mit angrenzender Parkanlage

Der Stadtteil Nippes ist ein sehr lebendiges Veedel. Die Neusser Straße ist eine weit über Kölns Grenzen hinaus bekannte und beliebte "Einkaufsmeile" - auch der Wilhelmplatz mit seinem täglichen Frischmarkt ist Anziehungspunkt für viele Kölner. Nippes ist hervorragend gelegen: Es grenzt im Süden an die Innenstadt und ist damit noch sehr zentral, außerdem hat es viele Grünflächen, wie den Nordpark, Lohsepark, das Nippeser Tälchen, und den „Johannes-Gebirgs-Park“. In unmittelbarer nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte. Sehr günstige Verkehrsanbindungen durch die Autobahn und zum Hauptbahnhof sind es nur ein 4 Stationen mit der Strassenbahn.

Der Tiefgaragenstellplatz von 25.000€ ist bereits im Gesamtkaufpreis von 459.000€ inbegriffen. Der Tiefgaragenstellplatz sind per Teilungserklärung und die Gartenflächen sind über Sondernutzungsrechte zugeordnet. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.