Haus zu vermieten €1.600 150 m²
Flattichstrasse 30/4, 71642 Ludwigsburg, Ludwigsburg (Kreis)

Baujahr: 1990 Zustand: komplett renoviert Wohnfläche: ~ 150m², zuzüglich beheizbarem Hobbyraum (~ 20 m² ) und Keller (~ 30m²) Grundstück: ~ 187m² Frei: 1. Dezember 2018 Erdgeschoß: - Großzügiger Wohn- Ess-Bereich (~ 37 m²) mit vorgelagerter großer Terrasse - Küche mit Verbindung zum Wohn-/Essbereich - Geräumige Diele - Gäste-WC 1.Obergeschoß - Großes sonniges Süd-Kinderzimmer (~ 20m²) - Elternschlafzimmer (~ 18 m²) - Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater, großer Dusche, - 2 Waschbecken, freihängendes WC 2. Obergeschoß - Studio (~ 22 m²)mit großem Fenster bis zum Boden - Arbeitszimmer (~ 16 m²) - Dusche mit Waschbecken und freihängender Toilette Keller - beheizbarer Hobbykeller (~ 20m²) mit Estrichboden - Keller (~ 30m², u. a. mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Grundsätzliche Ausstattungsmerkmale -hohe handwerkliche Bauqualität (Massivbauweise) und hochweriger Innenausbau -Gaszentralheizung -Böden: Parkett im Wohnzimmer, sonst Schiffboden-Laminat, Fliesen -2 Bäder raumhoch gefliest, Sanitär-Komfortausstattung in Farbe, raumhoch gefliest

Lage Ludwigsburg-Hoheneck mit seinem Baugebiet am Favoritepark und den Schlössern gehört mit zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen in Ludwigsburg. Hier findet man viel öffentliches und privates Grün, auch Damwild (gibt es auch noch in direkter Nachbarschaft) und Kinder können noch frei in der Natur toben. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage am Rande des Favoritepark. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar (15 Gehminuten zur S-Bahn und zum Zentrum). Für Ortsfremde vorab einen Auszug aus der Beschreibung der Hausbau Wüstenrot, die das Haus für mich 1990 gebaut hat: Ludwigsburg – Hoheneck unmittelbar vor dem Favoritepark und über dem Neckar gelegen. Wohnen, wo andere Erholung und Entspannung suchen. Der richtige Platz für Ihr Zuhause. Sie haben eine schöne und bekannte Nachbarschaft: Lustschloss Favorite mit 74 ha. Wildpark. Das Seeschloss Monrepos, dessen romantischer See zu vergnüglichen Badefahrten und zum Promenieren einlädt. Das Residenzschloss, ein „schwäbisches Versailles“, umgeben von der Blumenfülle des „Blühenden Barock“. Das „Forum am Schlosspark“, Zentrum für Theater, Konzerte, Kongresse und die „Ludwigsburger Schlossfestspiele“. Und das Heilbad Hoheneck, das bekannte und geschätzte Solebad, sowie die Schiffsanlegestelle der Neckar-Personen-Schiffahrt in Hoheneck. Lassen Sie mich hinzufügen: Für sportliche Aktivitäten finden Sie Tennisplätze und einen Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Zum Joggen brauchen Sie nur den Fuß vor die Haustür zu setzen und sind mitten in den Feldern oder nach ca. 200 m im Favoritepark.

Besichtigung mit dem Eigentümer jederzeit möglich Keine Provision, Vermietung durch Eigentümer Ein Haus ideal für - Familien mit kleinen Kindern - Familien mit Oma - Naturfreunde, die Ruhe und auch Zentrumsnähe lieben - und, und, und