3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 83 m²
97078 Würzburg

Höchste Zeit für Eigentum! Diese Wohnung ist gut geeignet für: - einen Anleger, der clever anlegen möchte - einen Mieter, der endlich raus aus der Miete möchte - ältere Menschen, die stadtnah und barrierefrei wohnen möchten ... wie auch immer, diese attraktive Wohnung im Obergeschoss, in einer sehr gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage wäre ideal geeignet!

* Flur, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche, 2 Zimmer, Wohnzimmer, überdachter Westbalkon, ca. 8 qm Kellerraum mit Stromanschluss, Waschraum

Die Wohnung befindet sich in gewachsener Lage nur ca. 2,5 km von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Freizeitangebote etc. sind im Stadtteil bzw. in der Umgebung vorhanden. ÖPNV: * verschiedene Buslinien Nur ca. 8 km zur A7 und ca. 10 km zur A3.

* VAILLANT Gas-Etagenheizung * Einbauküche mit elektrischen Geräten * Fliesen- und Laminatböden * 2013 Balkonschiebeelement erneuert * erneuerter Stromverteilerkasten * 2 Aufzüge mit Schlüsselsteuerung im Haus * 2017 Hauszu- und Hauseingangsbereich inkl. Klingel- und Briefkastenanlage erneuert * seit 01.2017 gut vermietet für EUR 8.760,- p.a. zzgl. Nebenkosten * Betriebskostenabrechnung in 2017 betrug monatlich EUR 154,66 + EUR 52,17 Instandhaltungsrücklage * Rücklagen in 6-stelliger Höhe