Haus zum Verkauf €169.000 239 m²
27313 Dörverden

Hier präsentieren wir Ihnen einen attraktiven Bungalow, bestehend aus einer Haupt- und einer Einliegerwohnung, in einer ruhigen Wohngegend von Dörverden. Die Hauptwohnung des Bungalows verfügt über 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 179 m². Empfangen werden Sie im Flur der Immobilie, von dem Sie direkten Zugang zum Badezimmer und zum großzügigen Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Essbereich haben. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche, zu der eine kleine Abstellkammer gehört. Vom Wohnzimmer sind außerdem zwei weitere Wohnräume zugänglich, die sich je nach Bedarf als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das Wohnzimmer wird dank einer Fensterfront mit reichlich Tageslicht durchflutet und ist mit einem hellen Laminatboden verlegt, der den Raum in angenehmer Wärme erstrahlen lässt. Hervorzuheben ist ebenfalls der wärmespendende Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen für ein besonders gemütliches Ambiente sorgt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Immobilie gehört darüber hinaus eine überdachte Terrasse mit angeschlossenem Garten, der vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner bietet. Außerdem befindet sich hier ein weiterer Kaminofen, der auch im Freien für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Einliegerwohnung des Bungalows verfügt über eine Wohnfläche von 60 m², die sich über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne erstreckt. Das Wohnzimmer ist ebenso wie die Hauptwohnung mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Der Bungalow weist einigen Renovierungsbedarf auf und eignet sich daher vor allem für all diejenigen, die ihre eigenen Ideen realisieren möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Zum Bungalow gehören eine Garage sowie ein Doppel-Carport, in denen Sie bequem Ihre PKWs abstellen können. Beide Wohneinheiten (600€ und 450€ Kaltmiete pro Monat) sind derzeit gut vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.600 €. //Objektnr.: 12290

+ Bungalow mit 2 Wohneinheiten + 595 m² großes Grundstück + Garten und Terrasse + Fliesen- und Laminatboden + Kamin + Isolierverglaste Fenster + Renovierungspotentiale + Barrierefrei + Garage und Doppelcarport

Die Immobilie befindet sich in Dörverden, eine Gemeinde im Süden des Landkreises Verden in Niedersachsen. Verschiedene Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, eine Apotheke und Bankfilialen, sind in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Dörverden ist ebenfalls nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bietet mit verschiedenen Regionalbahn-Anschlüssen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für die örtliche Naherholung. Die Weser, die Sie innerhalb von nur 15 Minuten erreichen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser ein. Die Grundschule Dörverden befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz, genauso wie der Kindergarten in direkter Nachbarschaft. Dadurch ist für ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsprogramm Ihres Nachwuchses gesorgt. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die Bundesstraße 215, über die Sie in 8 km die Kreisstadt Verden erreichen.

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