3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000 73 m²
Albrecht-Dürer-Str. 2, 71636 Ludwigsburg, Ludwigsburg (Kreis)

» Schöne 3-Zimmer-Wohnung in freistehendem 3-Familienhaus (Altbau) in Ludwigsburg. » Erdgeschoss-Wohnung » Aufteilung in: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer/Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Speisekammer, Gang/Flur » Wohnfläche ca. 73,4 Quadratmeter (lt. Wohnflächen-Aufteilungsplan bzw. Bautagebuch) » Nutzfläche (Sondereigentum) ca. 9,00 Quadratmeter (lt. Wohnflächen-Aufteilungsplan bzw. Bautagebuch). Zusätzlich wurden aus Gemeinschaftseigentum noch weitere Räumlichkeiten/Flächen (Bühne, Keller, Garten, Stellplatz) per Eigentümerbeschluss zugewiesen » alte Bodenbeläge sowie die Tapeten wurden in allen Räumen entfernt » in 2017/2018 wurden die alten Wandfliesen im Bad/WC abgeschlagen » alle Decken wurden neu verputzt » im Schlafzimmer wurde in 2018 ein Laminatboden verlegt » Die Wohnung ist ab sofort frei/unbewohnt und hat aktuell Rohbau-Charakter. Ggf. können Sie noch in 2018 in Ihre neue Wohnung einziehen. » Verkauf von Privat (ohne Makler / provisionsfrei!)

» 2005 wurden Marken-Kunststoff-Fenster der Firma UNILUX eingebaut. » Gas-Heizung » Terrazzo-Boden in Küche und Speisekammer » Bühnen-/Dachboden-Anteil » mit Terrasse und schönem, großen Gartenanteil (= Gemeinschaftseigentum, das per Eigentümerbeschluss der zum Verkauf stehenden 3-Zimmer-Wohnung zugewiesen wurde) » Keller (Waschküche, Kellerräume, Gewölbekeller-Anteil) gemäß Aufteilungsplan (teilweise Sondereigentum, teilweise per Eigentümerbeschluss zugeteiltes Gemeinschaftseigentum) » In 2017/2018 wurde an allen Decken und Wänden die bisherigen Beläge (Styropordecken, Tapeten, Putz) entfernt, verspachtelt, teilweise neu verputzt und haben nun Rohbau-Charakter. Sie können also umgehend mit Tapeten- und Streicharbeiten beginnen » In 2017/2018 wurden alle bisherigen Bodenbeläge entfernt. Somit ist der Untergrund optimal für das Neuverlegen Ihres Wunsch-Bodenbelages (Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen o.ä.) vorbereitet. 2018 wurde im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt » In 2018 wurden die alten Fliesen im Bad/WC entfernt. » In 2018 wurden diverse Hauswand-Reparatur/Verputz- und Streich-Maßnahmen durchgeführt

Top-Lage » beliebte Wohngegend in Ludwigsburg » Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt » ins Grüne nur wenige Geh-Minuten » gute Einkaufsmöglichkeiten (auch zu Fuß) » Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke etc. in unmittelbarer Nähe » wenige Minuten mit Auto/Bus ins Zentrum von Ludwigsburg » schnelle Anbindung an Bundesstraße B27 (Richtung Stuttgart, Bietigheim-Bissingen etc.) und Autobahn A81 (Richtung Heilbronn, Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen) » nur wenige Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zur Pädagogischen Hochschule (PH Ludwigsburg) und Hochschule für öffentliche Verwaltung und Finanzen Ludwigsburg (University of Applied Sciences). » S-Bahn-Verbindung vom "Bahnhof Ludwigsburg" nach Stuttgart (ca. 15 Min.) und Marbach (ca. 11 Min.) » weitere S-Bahn-Station "Favoritepark" in der Nähe

Verkauf von Privat (ohne Makler/provisionsfrei!) » Geeignet für Alleinstehende/Singles, Familien mit Kind, Personen mit Tieren (Katze, Hund etc., da schöner Gartenanteil), sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung/Kapitalanlage. » Die Wohnung wurde über 50 Jahre von einem unserer Familienmitglieder bewohnt und gepflegt. » Die Wohnung hat aktuell Rohbau-Charakter. » Wir können die Wohnung mit bestem Gewissen in einem guten Gesamtzustand übergeben. Die Wohnung wurde über 50 Jahre von einem unserer Familien-Mitglieder bewohnt. Angaben ohne Gewähr! Alle Informationen wurden von uns sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vorhandenen Grundbuch-Unterlagen/Bautagebuch/Aufteilungsplan zusammengestellt. Weitere Infos, Fotos und 3D-Einrichtungsbeispiele erhalten Sie unter www.wohnungsverkauf.de