1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller
Super Kapitalanlage oder für Selbstbezieher
Lagebeschreibung:
Die Kleinstadt Hartha im Landkreis Mittelsachsen, liegt verkehrsgünstig an der 175 und nur wenige Kilometer von der A 14 entfernt. Weitere Kleinstädte wie Colditz und Döbeln sind nur 15 km entfernt, Chemnitz ist mit 45 km Entfernung, die nächst liegende Großstadt.
In Hartha leben ca. 7.000 Einwohner, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt befindet sich fußläufig ein EDEKA- Markt.
Objektbeschreibung:
Das Verkaufsangebot eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Selbstbezug.
Hervorzuheben ist, dass die Wohnung sich in einem Gebäude mit einem Pflegedienst befindet. Der Mieter oder Käufer der Wohnung kann bestimmte Leistungen des Pflegedienstes gegen Bezahlung in Anspruch nehmen.
Die Ausstattung ist nicht rollstuhlgerecht aber für Personen mit eingeschränkter Moblität geeignet.
Sehr schön ruhig und sonnig mit Blick ins Grüne präsentiert sich der Balkon.
Der Wohn- Schlafbereich und auch die Diele sind mit nagelneu verlegtem, hochwertigem Industrieboden ausgestattet.
Das Duschbad ist hell gefliest, es ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss lässt sich unterhalb des Waschbeckens anbringen, es sind aber im Wohnkomplex auch Münzautomaten zur allgemeinen Mitbenutzung vorhanden.
Ein Aufzug führt bis in das dritte Obergeschoss, von dort aus erfolgt der Wohnungszugang über einen Laubengang. Der Balkon liegt sehr ruhig mit Blick ins Grüne.
Zum Wohnungsangebot gehört ein separater Kellerraum. Vor dem Haus sind Kfz-Stellplätze für Besucher und Bewohner vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort zur Eigennutzung oder zur Vemietung verfügbar.
Die Architektur des Gebäudekomplexes ist sehr modern, im Innenhof gibt es beispielsweise einen Bereich mit einer Baumbepflanzung an der frischen Luft, da das Dach zum Giebel hin offen ist.
Ausstattung:
Highlight auf einen Blick:
1 Raum Wohnung im 2. Stock Whg. Nr. 66
Aufzug vorhanden
Frisch renoviert
Balkon mit Blick ins Grüne
ruhige Lage
Duschbad mit Fenster weiß gefliest
auf Wunsch Pflegedienst
geeignet Personen mit eingeschränkter Mobilität
Bei einer Neuvermietung können von 5,- - 6,- je m² Wohnfläche erzielt werden.
Das zu zahlende Wohngeld für 2018 durch den Erwerber liegt bei 1.286,01, davon sind bei einer Vermietung ca. 453,73,- nicht umlagefähig. Für die Rücklagen sind vom Erwerber jährlich 216,65 zu zahlen. Für den Mieter beträgt das Hausgeld monatlich 63,- .
Sonstiges:
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten und erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich zu bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
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Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
Käuferprovision: 2.500 (inkl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 18.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 31m²
Gesamtfläche: ca. 31m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 515 (1/438)
