3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
42115 Wuppertal - Elberfeld-West

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz

Über den Dächern des Briller Viertels; dem Himmel so nah!
Traumhafte 3-Zimmer-Penthousewohnung !!!

Lagebeschreibung:
Das hier zu verkaufende Objekt liegt im Herzen des Briller Viertels und wird umgeben von Villen, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, Neubauten und alten Baumbeständen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Getränkemarkt und mehrere Bushaltestellen, von denen Sie bequem und schnell in alle Stadtteile gelangen. Die A 46, die Sie in Richtung Düsseldorf oder Sprockhövel bringt, ist nur wenige Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung:
Bei der hier zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um eine traumhaft schöne Penthousewohnung mit 2 Balkonen und einer umlaufenden Terrasse. Von hier oben genießen Sie einen umwerfenden Blick über das Briller Viertel und über die naheliegende Umgebung. Das gesamte Mehr-familienhaus wurde im Jahre 2006 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Hervorzuheben ist, dass das Objekt über einen Aufzug verfügt, welcher Sie direkt vom Erdgeschoss oder auch von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungseingangstüre bringt, so dass lästiges Treppensteigen entfällt. Diese Penthousewohnung eignet sich hervorragend für ältere Menschen, die den Wunsch nach einer großzügigen Raumaufteilung verspüren, aber auch barrierefrei leben möchten. Aber auch Familien und die, die es noch werden möchten, sind hier herzlich willkommen.

Hier lebt es sich nach dem Motto "Wohnung abschließen, soviel wie möglich in Urlaub fahren und das Leben in vollen Zügen genießen".

Ausstattung:
Die hier angebotene Einheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 131,81 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Diele, kleiner Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zum 1. Balkon, der bei Sonnenschein zum frühstücken einlädt, Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur umlaufenden Terrasse, Kinderzimmer mit Zugang zur umlaufenden Terrasse, großzügiger Flur, der als Ankleidezimmer genutzt wird, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon.

Des Weiteren ist noch zu erwähnen, dass zu dieser Wohnung noch ein ca. 25 m² großer Spitzboden gehört, der sich direkt über der Wohnung befindet und bei Bedarf zu einem Studio ausgebaut werden kann. Hierdurch verschaffen Sie sich nochmals weitere Fläche, die eventuell als Arbeitszimmer oder als Wohnraum für ein bereits älteres Kind genutzt werden kann.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

- hochwertige, bodentiefe Fensterelemente;
- an jedem Fenster elektrische Jalousien;
- Böden mit Stäbchenparkett und/oder Fliesen;
- Glastüre zur Küche;
- gute Sanitärobjekte;
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung;
- Hausflur mit teuren Granitböden;
- fantastische Lage (Briller Viertel);
- und noch vieles vieles mehr!

Die Küche verfügt über eine sehr gut erhaltene und vielseitig ausgestattete Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann.

Sonstiges:
Im Kaufpreis enthalten sind noch zwei Tiefgaragen-stellplätze, so dass lästiges Parkplatzsuchen nicht mehr notwendig ist. Die Tiefgaragenzu- und ausfahrt ist beheizt, so dass Sie auch im Winter ohne Schwierigkeiten das Haus zu jeder Zeit verlassen können.

Das gesamte Grundstück ist 2.200 m² groß und verfügt über sehr gepflegte Außenanlagen.

Die Immobilie kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig oder nach Vereinbarung bezogen werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt für einen 2 Personenhaushalt 500,00 Euro und für die beiden Tiefgaragenstellplätze jeweils 20,00 Euro (insgesamt 540,00 Euro); hierin enthalten sind alle Nebenkosten, wie Instandhaltungsrücklage, Versicherungen, Verwaltung, Straßenreinigung, Abfallgebühr, Wasser, Heizung, Allgemeinstrom, Hausmeisterdienst, Winterdienst, Hausreinigung, Wartung Aufzug; Wartung Brandmeldeanlage, Wartung Tiefgarage und noch vieles mehr.

Lassen Sie sich von der Schönheit und der optimalen Wohnaufteilung inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Innenbesichtigungstermin.

Vielleicht sitzen auch Sie schon im nächsten Sommer auf Ihrer umlaufenden Terrasse oder den beiden Balkonen und genießen den hervorragenden Blick und das einzigartige Lebensgefühl.

Zögern Sie keine Sekunde und rufen Sie uns an !!!

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 131,81m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Grundstücksfläche: ca. 2200m²
Vermietbare Fläche: ca. 131,81m²
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20180920