2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz
REMAX - Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, frei ab 1.11.2018
Lagebeschreibung:
Aichtal hat rund 10.000 Einwohner und ist eine Kleinstadt zwischen Filderstadt und Nürtingen. Hier gibt es viele Einrichtungen, sowohl im Bereich Sport und Freizeit, als auch in kultureller und sozialer Hinsicht. In Aichtal gibt es Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie das Jugendhaus Aich. Außerdem sind Altenwohnungen und ein privates Pflegeheim im Ort. Die weiterführenden Bildungsstätten befinden sich in Filderstadt, Nürtingen oder Neckartenzlingen. Der öffentliche Personennahverkehr ist zu diesen Orten auch dementsprechend gut mit Buslinien ausgerichtet.
Ein Vorteil von Aichtal ist die Lage. Die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem internationalen Flughafen ist schnell zu erreichen. Beliebte Ausflugsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre im Naturpark Schönbuch und im Siebenmühlental. In der weiteren Umgebung lohnt sich eine Tour ins Neckartal, auf die Schwäbische Alb, in den Schwarzwald oder zum Bodensee. In den Ortsteilen Aich und Grötzingen stehen Fest- und Mehrzweckhallen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
In und um Aichtal bietet eine weitgehend intakte Landschaft gute Möglichkeiten zum Relaxen und Erholen. Auf zahlreichen Ortsfesten können Sie das fröhliche Treiben genießen. Bekannt sind der Grötzinger Frühlingsmarkt, das Grötzinger Städtlesfest sowie das Häfnerfest im Stadtteil Neuenhaus.
Expandierende Unternehmen bieten viele qualifizierte Arbeitsplätze in Aichtal und Umgebung und machen die Stadt dadurch attraktiv.
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
In wunderschöner Lage in direkter Nähe zu Wiesen und Feldern präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung in Aichtal-Grötzingen. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage, bestehend aus 3 Einheiten mit je 10 Wohnungen auf drei Etagen. Das Gebäude wurde 1998 gebaut und hat drei Eingänge sowie eine gemeinsame Tiefgarage im Untergeschoss. Dort befinden Sich auch die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume sowie die beiden gemeinsamen Wasch- und Trockenräume. Das Objekt befindet an einer Wohnstraße in einer ruhigen Ortsrandlage. Die Wohnanlage ist zum größten Teil von den Eigentümern selbst bewohnt. Hier besteht eine langjährige und sehr gute Nachbarschaft.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit Fenster zum Lichthof und Zugang zum Schlafzimmer und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne / Duschkombination. Von diesem Flur gelangen Sie auch in das sehr geräumige Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist. Neben dem Essbereich liegt die abgeschlossene Küche. Die Wohnung verfügt über einen gegen Westen gerichteten Balkon, wo Sie in der Abendsonne einen weiten Blick über die Felder genießen können.
2017 wurde das Gebäude außen komplett neu gestrichen, ebenso die Treppenhäuser. Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und wurde vor nicht langer Zeit weiß gestrichen.
Ausstattung/Eckdaten
- Baujahr: 1998
- Wohnfläche: ca. 75 m² mit großem Wohn-/Essbereich
- 2 Zimmer (Wohnen/Essen: 34 m², Schlafen: 17 m², Küche 8 m²)
- Bad mit Badewanne/Duschkombination (Badmöbel können gratis übernommen werden)
- Boden Wohnbereich: Laminat mit Ahorn-Dekor
- Boden Essbereich: Laminat mit Buch-Dekor
- Hellgraue Fliesen in Küche und Badezimmer (deckenhoch)
- Einbauküche (ohne Geräte) kann gratis übernommen werden
- Balkon auf der Westseite, Belag: WPC-Bodendielen
- Dachfenster in Küche und Schlafzimmer verfügen über Verdunklungsrollos und Insektenschutz
- Großer Abstellraum im UG
- Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
- Fest zugeordneter, großer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Niedrige Nebenkosten enthalten u.a. Kabelfernsehen und Hausmeisterdienst
Kaufpreis: 234.000,-€ zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle. In der Ortsmitte finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Grundschule sowie mehrere Ärzte. Die Auffahrt der vierspurigen Bundesstraße B312 kann in 6 Autominuten erreicht werden.
Sonstiges:
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Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 234.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 75m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: 2018-11-01
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 351291021-3
