Anzige

Ausstattung: Terrasse, Keller

Individuelles Wohnerlebnis nur einen Steinwurf vom Heidesee


Lagebeschreibung:

Die Ortslage Halle-Nietleben befindet sich im Bundesland Sachsen-Anhalt in unmittelbarer Nähe des Gebietes Heidesee. Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlung und besitzt eine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs.

Halle selber ist die nach Einwohnern größte Stadt Sachsen-Anhalts und ein wichtiger Wirtschafts-, Technologie- und Wissenschaftsstandort. Sie liegt an den Ufern der Saale und verfügt mit dem Flughafen Leipzig-Halle, dem regionalen Flughafen Halle-Oppin, Anschlüssen zur A9, A14, A38 und A 143 sowie zu den Bundesstraßen B6, B71, B80, B91 und B100, IC- und ICE-Anbindung über eine günstige Verkehrsanbindung. Außerdem der Saalehafen Trotha und ein kleiner Stadthafen an der Elisabethsaale mit öffentlichem Bootsanleger für Wasserwanderer und Jachten.


Objektbeschreibung:

Sie suchen Ruhe und möchten trotzdem nicht abgelegen Wohnen? Dann ist dieses aufwendig sanierte Doppelhaus mit großzügigem Anbau genau das richtige für Sie!

Diese in den 2000ern aufwendig sanierte Doppelhaushälfte lässt kaum Wünsche offen. Mit Siedlungscharakter, in Randlage von Halle können Sie die Ruhe genießen und müssen, durch die exzellente Verkehrsanbindung jedoch nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten.

Halle ist ein konzentrierter Mix aus Kunst, Kultur, Erholung, Gastronomie, Einkauf und einer wunderschön, historisch gewachsenen Innenstadt. Eine grüne Stadt und mit über 7.000 Hektar Wasser- und Grünfläche auch ein Freizeit- und Sportparadies.

Beide Häuser verfügen über jeweils ein großes Zimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie Küche und Bad. Im Wohnanbau ist eine hochwertige Einbauküche in den Wohnraum integriert, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Bad im Wohnanbau ist mit einer Wanne, das im Wohnhaus mit einer Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss des Wohnanbaus ist eine Fußbodenheizung installiert. In den übrigen Räumen befinden sich Heizkörper.

Durch die bauliche Anlage, des Objektes bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohn-, Mehrgenerationen-, Mehrparteienhaus oder Haus mit Einliegerwohneinheit als Ferienappartement, setzen Sie Ihren Ideen keine Grenzen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 100,5 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienreiheneckhaus; Klasse D; Baujahr Gebäude: 1940/2008; Baujahr Anlagentechnik: 2008; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Gas

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 100 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas


Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 310.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 156m²
Grundstücksfläche: ca. 677m²
Baujahr: 1940
Verfügbar ab: auf Anfrage

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 73877


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