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Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung, Aktuell vermietet

Potential ohne Ende - 2x Zweifamilienhäuser in Bettringen

Lagebeschreibung:
Die Objekte liegen in einem ruhigen Wohngebiet in Oberbettringen. Der nächste Supermarkt ist nur 400m zu Fuß entfernt, ebenso wie die nächste Bäckerei. Eine Apotheke befindet sich in 700m Entfernung, ein Hausarzt in 850m und eine Bank Filiale in 450m Entfernung und somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Und die Pädagogische Hochschule ist auch gerade einmal 950m entfernt.

Objektbeschreibung:
281 qm Wohnfläche & 5 Garagen auf 949 qm Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Diese Daten sprechen für sich! Wir bieten Ihnen hier 4 Wohneinheiten, zwei mit circa 86 qm, eine mit circa 49 qm und die verbleibende mit circa 60 qm Wohnfläche an. Zudem kann man einen Teil des Kellers, welcher einen separaten Zugang zusätzlich zu dem vom Treppenhaus aus hat, in eine 2 Zimmer Souterrain Wohnung verwandeln ( siehe Grundriss ) Bei beiden Häusern ist eine Bühne vorhanden, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Und das alles in einer Top Lage in Oberbettringen. Aktuell sind beide Wohneinheiten im Erdgeschoss noch vermietet.

Ausstattung:
Das erste und größere der beiden Zweifamilienhäuser wurde 1964 erbaut ebenso wie zwei der 5 Garagen, die dritte kam dann 1971 zusätzlich zu den zwei weiteren Garagen, wie auch dem zweiten Haus, hinzu. Es ist voll unterkellert ( siehe Grundriss ) und bietet circa 172 qm Wohnfläche aktuell. Die untere Wohneinheit hat eine Terrasse und die obere bietet einen Balkon. Einige der Fenster wurden bisher getauscht. Das Zweite Zweifamilienhaus bietet circa 109 qm und wurde 1971 erbaut und bietet ebenfalls eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss. Aktuell befinden sich beide Objekte in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges:
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor das Objekt reserviert ist! Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 470.000,00 €
Zimmer: 14
Wohnfläche: ca. 281m²
Grundstücksfläche: ca. 949m²
Baujahr: 1964

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 163,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-00805


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