Anzige

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Sehr viel Platz und idealer Lebensraum in Attendorn - Lichtringhausen

Lagebeschreibung:
Der Attendorner Ortsteil Lichtringhausen ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit einer dörflichen Struktur. Hier wohnen Sie sonnig, großzügig, etwas abgelegen oberhalb der Straße und dadurch unauffällig in ländlicher Idylle, sozusagen in der unberührten Natur des Ebbegebirges. Sowohl Attendorn selbst oder auch Plettenberg lassen sich bequem mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Somit genießen Sie abseits des alltäglichen Trubels die sonnige und ländliche Lage.

Objektbeschreibung:
Nicht allein die fast 194 m² große Wohnfläche, sondern auch das 2.550 m² große, hanglagige Grundstück eignen sich ideal für eine Familie. Im Jahre 1927 in massiver Bauweise errichtet, erfolgte 1982 eine Anbauerweiterung. Trotz der älteren Bausubstanz ist diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist zweckmäßig in seiner Raumaufteilung. Dennoch werden Sie das Haus für Ihre Familie sicherlich nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten und herrichten und auch mit handwerklichem Geschick besonders in den Bäderbereichen modernisieren. Allerdings finden Sie ein massives und gut geschnittenes Objekt vor, das sich durch die Aufteilung besonders für eine Familie eignet. Einzig ist das Dachgeschoss momentan noch gut vermietet.

Ausstattung:
Insgesamt steht hier ein grundsolides Wohnhaus mit vielen positiven Eigenschaften zum Kauf an, wie zum Beispiel der Unterkellerung, zwei Terrassen, Doppelgarage, einem großen Grundstück mit einem weiteren Bauplatz und einer großen Wiesenfläche und altem Baumbestand! Das Haus wurde in der Vergangenheit liebevoll instand gehalten und in Teilbereichen bereits renoviert. Ausgestattet ist die Immobilie mit älteren Holz-Isolierfenstern, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 1991 und eine energetische Sanierung erfolgte in der Zeit von 1980 - 1984.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 193,99m²
Nutzfläche: ca. 65m²
Grundstücksfläche: ca. 2550m²
Baujahr: 1927

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 359,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1659


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