Haus zum Verkauf €329.000
57632 Rheinland-Pfalz - Ziegenhain

Schlagwörter: Garage, Grundstück, Keller, Stall, Wohnhaus, Wohnung, Wohnungen

RESERVIERT: Verwirklichen Sie Ihren Traum....

Lagebeschreibung:
Leben dort wo andere Urlaub machen. Landschaftlich reizvolle Lage in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld, der aber zum direkten Einzugsbereich von Puderbach zählt. Der Ruhe und Erholung suchende hat gute Chancen glücklich zu werden, umgeben von netten Menschen. Infrastruktur finden Sie im nahen Flammersfeld, in Altenkirchen, Puderbach oder in Dierdorf. Die A3 mit ihren Anschlussstellen Dierdorf oder Neuwied erreichen Sie in ca. 15 km.

Objektbeschreibung:
… in einem liebenswerten und wunderschön gelegenen Ort der Verbandsgemeinde Flammersfeld. Die Wohnungen sind seit Jahren vermietet. Aktuell ist die schönste der 3 frei geworden und kann vom neuen Eigentümer bezogen werden oder sicherlich wieder schnell vermietet. Die Wohnung ist hell und großzügig mit Galerie und Sichtfachwerk. Lassen Sie sich überraschen. Zum Objekt gehört ein massiver Stall mit 3 Pferdeboxen, Sattelkammer, 2 WCs.
Die Nutzung des Stalls bedarf einiger Informationen. Ein weiterer sehr wertiger Holzstall befindet sich ebenfalls auf dem großzügigen Grundstück und ist derzeit in fremder Nutzung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung:
Isoliervergaste Holzfenster, Ölzentralheizung im Wohnhaus, Gastherme im Appartement, Kein Keller,
Speicher zum Teil ausgebaut, in 1995 wurde modernisiert und die Raumaufteilungen verändert.

Raumaufteilung:

Whg.1: Eingang, Flur, Du-WC, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Garage

Whg.2: Eingang, kleine Diele, WC, Wohn-Esszimmer mit Aufgang zur Galerie und Ausgang zur Terrasse,
Bad-WC, 2-3 Schlafzimmer, große Wohnküche, Abstellraum, Heizungsraum

Whg.3: Im Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad-WC, Eingang, Flur, Bad-WC, Abstellraum,
Koch-Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer,

App.: Im Speicher: 2 Schlafzimmer, Wohn-Schlafraum mit Kochnische, Du-WC

Sonstiges:
Der Erwerb des Hauses ist für den Käufer maklerprovisionsfrei.
Das Exposé enthält in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts und die Erwerbsbedingungen.
Eine Besichtigung und ein generelles Informations-Beratungsgespräch über die Immobilie und die Marktlage kann es nicht ersetzen, deshalb fordern Sie bitte weitere Informationen an. Vom Zustand der Bausubstanz, der Nutzungsmöglichkeit und Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtung, kann der Interessent sich bei der Besichtigung überzeugen.

Daten:
Kaufpreis: 329.000,00 €
Wohnfläche: ca. 386m²
Grundstücksfläche: ca. 10070m²
Baujahr: 1930


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter-Objekt-ID: GE 0018