Anzige

Schlagwörter: Dachterrasse, Einbauküche, Garage, Grundstück, Grundstücke, Villa, Wohnhaus

attraktive Villa für 2-3 Familien

Lagebeschreibung:
Die Stadt Meerane mit ca. 15.000 Einwohner liegt im Freistaat Sachsen, im Nordwesten des Landkreises Zwickau mit guter Anbindung an die BAB 4 und Bundesstraßen 93 und 175 sowie Bahnanschluss.

Das Objekt befindet sich im sogenannten „Crimmitschauer Viertel“, dem bevorzugten Wohnviertel in Meerane, charakteristisch für die überwiegend sanierten und repräsentativen Wohngebäude und Grundstücke.

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist nach einem Vorgarten bebaut mit dem Wohnhaus im Villenstil mit Zufahrt und Stellplatzmöglichkeit und mit einer kleinen Mauer/ Zaunanlage bzw. Hecke abgegrenzt. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine freistehende Garage und ein Garagenanbau (3x5 m) mittig an der Hausrückseite. Das Dach des Anbaus wurde ursprünglich als Terrasse vom Treppenhaus genutzt.

Wie die umgebene Wohnbebauung handelt es sich bei dem Gebäude in solider Bauweise um ein sehr attraktives Bürgerhaus aus der Gründerzeit mit einfacher bis mittlerer Ausstattung. Nach 1990 wurde in Teilbereichen modernisiert. Es besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Allgemeine Charakteristik:

Art des Gebäudes: einseitig angebautes, zweigeschossiges Wohngebäude
Baujahr: um 1911
Bauweise: massiv mit Vollkeller, Ziegel/ Bruchsteinmauerwerk
Außenansicht: farbig gestrichene Glattputzfassade
Fenster: überwiegend isolierverglaste Holzfenster um 1995-2000
Türen: Haustür Holz, Wohnungstüren überwiegend ursprüngliche Massivtüren, teilweise aufgearbeitet
Dach: Satteldächer mit teilweise Dachfenstereinbau, rote Betondachsteinen 2003 eingedeckt; Kaltdach
Haustechnik: differenzierte Modernisierung von Heizung, Sanitär und Elektroinstallation; Gasetagenheizung EG, mobilie Elektrobeheizung im OG/ DG
Besonderheiten:Verandaausbildung in WE OG, Garagenanbau (ca. 3x5m) mit begehbaren Dach als Terrasse vom Treppenhaus

Ausstattung:
Flächen: KG (Vollkeller): Abstellräume

EG: Diele, 4 Zimmer, Küche, Bad ca. 98 m²

1. OG: Diele, 4 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Veranda, Bad, Abstellraum ca. 110 m²
große Dachterrasse vom Hausflur begehbar

DG: (teilausgebaut) Flur, 3 Zimmer, Bad, Küche ca. 55 m²

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 263m²
Grundstücksfläche: ca. 640m²


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14418


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