Anzige

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Gehobenes Zweifamilienhaus! 2 traumhafte Doppelhaushälften in Diedorf

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im bayerischen Markt Diedorf rund 8 Kilometer westlich von Augsburg. Die harmonische Nachbarschaft wird von grünen Gärten, Einfamilienhäusern und einer liebevollen Nachbarschaftsgemeinschaft geprägt. Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen bieten einen hohen Erholungswert in ländlicher Idylle und laden zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.
Im nahe gelegenen Ortskern von Diedorf finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Die Innenstadt von Augsburg mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer viertel Stunde und auch nach München gelangen Sie über die A8 innerhalb von nur 50 Fahrminuten. Die Wohnlage bietet somit eine hervorragende Kombination aus idyllischer Wohnumgebung und Großstadtnähe.

Objektbeschreibung:
ÖFFNEN SIE DIE 360° RUNDGÄNGE ÜBER FOLGENDE LINKS:
DHH 1: https://3d.mcmakler.de/M68707Z3/
DHH 2: https://3d.mcmakler.de/M5j0H1M6/

Hier präsentieren wir Ihnen ein großes Haus, das aus zwei schönen Doppelhaushälften besteht! Die Haushälften sind nahezu identisch (spiegelgleich) aufgebaut und verfügen je über 140 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt.

Im Erdgeschoss finden Sie in beiden Haushälften ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gäste- oder Kinderzimmer und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Im Obergeschoss führt ein langer Flur jeweils in zwei Kinderzimmer, in ein edles Badezimmer mit Duschbadewanne sowie in das Elternschlafzimmer, welches über eine begehbare Ankleide verfügt.

Das Haus wurde 2016 unter Verwendung von besten Materialien erbaut, daher befinden sich beide Haushälften in einem fast neuwertigen Zustand. Die Böden und Treppen sind mit edlem Naturstein verkleidet. In den Badezimmern sind zudem transparente, von unten beleuchtete Natursteinfliesen ausgelegt. Bodengleiche Duschen und große Doppelwaschbecken sorgen hier zusätzlich für einen hohen Wohlfühlfaktor. Ebenso ist erwähnenswert, dass Sie hier eine ökologische Bauweise mit natürlichen und sehr hochwertigen Materialien vorfinden: So bestehen etwa die Bodenbeläge aus sehr teurem, langlebigem und allergikergeeignetem Travertin-Noce-Süßwasserkalk. Im Duschenbereich ist ferner lichtdurchlässiger Marmor verbaut und bei der Wahl der Ziegel wurde auf das gefüllte und gedämmte Modell Coriso w08 zurückgegriffen, während es sich beim Putz um mineralisches Material handelt.

Eine Fußbodenheizung ist im ganzen Haus, auch im Keller, verbaut. Darüber hinaus sind beide Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet, die das gehobene Wohnambiente nochmals unterstreichen und besonders im Winter zu geselligen Stunden einladen.
Durch die moderne Bauweise, gefüllte Ziegelwände und die Solarthermie-Anlage auf dem Dach ist der Energieverbrauch des Hauses besonders niedrig.
Abschließend verfügt jede Haushälfte über eine ca. 40 m² große Sonnenterrasse und je eine Doppelgarage, die das attraktive Angebot abrunden.

Objektnr.: 11682

Ausstattung:
+ Schönes Haus mit 2 Haushälften
+ Baujahr 2016, neuwertiger Zustand
+ Gehobene Ausstattungsqualität
+ Natursteinböden, in den Badezimmern beleuchtet
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Kaminöfen im Wohnzimmer
+ Hochwertige Designer-Einbauküche im Wert von 30.000 €
+ Badewannen und bodengleiche Duschen
+ Gäste-WC's
+ Begehbare Ankleiden vom Elternschlafzimmer
+ Je eine ca. 40 m² große Terrasse
+ Doppelgarage zur gemeinsamen Nutzung
+ Niedriger Energieverbrauch (Solarthermie)
+ Teilunterkellert
+ Ökologische Bauweise mit natürlichen Materialien

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 1.359.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 280,02m²
Grundstücksfläche: ca. 650m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 90884a858f


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

Löschen anfordern
Impressum