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Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz

Neues Wohnen im Haßfurter Grün! Attraktive Reihenhauswohnungen mit sonniger Terrasse und Garten!

Lagebeschreibung:
Das Baugebiet Osterfeld gehört seit Jahren zu den attraktivsten Baugebieten der Stadt Haßfurt. Gerade die Bedürfnisser junger Familien wurden bei der Einrichtung eines neuen Kindergartens direkt in Ihrer Nähe berücksichtigt. Ein großer Spielplatz mit Bolzplatz ist ebenfalls im Baugebiet zu finden. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten bis zum Stadtzentrum oder zu den Sport- und Freizeitanlagen. Das "Mee-Einkaufszentrum" im Westen der Stadt ist ebenfalls schnell erreicht. Die Lage einer Immobilie ist Garant für eine hohe Lebensqualität und für eine gute Wertentwicklung der Wohnungen in den kommenden Jahren. Weitere Informationen über die Stadt Haßfurt finden Sie im Internet unter www.hassfurt.de

Objektbeschreibung:
Neues Wohnen im Grünen! Attraktive Neubau-Reihenhauswohnungen in naturnaher & sonniger Lage von Haßfurt, Geschwister-Scholl-Ring 17. In den Jahren 2018/19 entstehen auf einem besonders sonnigen Südwestgrundstück sechs Komfort-Reihenhauswohnungen mit Terrassen und Gärten im KfW55 Energiehausstandard - Energieeffizienzklasse A. Die Pluspunkte: + zuverlässiger Bauträger mit über 20-jähriger Erfahrung und vielen Referenzobjekten in der Region: die Fa. Kuhn & Uhlich GmbH & Co. KG mit dem Sitz in Haßfurt + begeisternde Bauhausstil-Architektur: helle, klar gegliederte Fassaden mit viel Glas + herrliche Lage im naturnahen Grün: ebenes Südwestgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.200m² + klassische Ziegelbauweise mit wärmegedämmter Fassade + attraktive und lichtdurchflutete Reihenhaus-Wohnungen mit optimalen Grundrissen für alle Generationen: - Wohnflächen von 85,5 bis 113m² - 3 bis 5 Zimmer + Wohlfühlbäder mit Wanne, Glasduschabtrennung, Waschtisch und WC + Markensanitärausstattung: R+F, Serie Optiset + robuste und elegante Innentüren mit Edelstahlgriffen + Fußbodenheizung in allen Räumen + stilvolle Vinyl-Designböden nach Auswahlkarte + Netzwerkdose/TV/Telefon in jedem Wohnraum + digitale SAT-Anlage mit Verstärkeranlage + unkomplizierte Beheizung: Anschluss an ein Nahwärmeversorgungsnetz + schlüsselfertige & termingerechte Erstellung inkl. Wege, Terrasse, Stellplätze - ohne Gartenanlage + Eigenleistungen und Ausstattungswünsche möglich + 2 Kfz-Stellplätze (Doppel-Carport optional bei den Eckwohnungen) + jede Wohnung verfügt über ein massives Abstellhaus mit Stromanschluss + volle Sicherheit: 5-jährige Gewährleistungsgarantie des Bauträgers + Energieausweistyp: Bedarfsausweis, 41,4kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse A + erwartete Heiz- u. Warmwasserkosten - aktuell mtl. € 40,-- bis 60,- -(nutzerabhängig) + KfW-Bank-Darlehen: € 100.000,-- ab 1,56% Effektivzins + KfW-Bank-Tilgungszuschuss: bis zu € 5.000,-- + geplanter Baubeginn: Frühsommer 2018, geplante Fertigstellung Herbst 2019 Kaufpreisbeispiele: 3 Zimmer-Wohnung, Wfl. ca. 85,5m² € 224.500,--*; 4 Zimmer-Wohnung, Wfl.ca. 100m² € 255.500,--*; 5 Zimmer-Wohnung, Wfl.ca. 113m² € 314.500,--*; * jeweils inklusive massivem Abstellhaus und 2 Kfz-Stellplätzen Keine Maklergebühren für Sie als Käufer Resümee: Die perfekte Grundstückslage, der attraktive Baustil, die hochwertige Ausstattung im KfW55 Standard sowie die optimalen Grundrisse machen diese Reihenhauswohnungen zu einem attraktiven Zuhause für alle Generationen. Der Kapitalanleger profitiert durch eine nachhaltig gute Vermietbarkeit der Immobilie. Interesse? Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Bauvorhaben.

Sonstiges:
Erwerbsnebenkosten: ca. 2% Notar- und Grundbuchgebühren, 3,5% Grunderwerbssteuer KEINE Vermittlungsgebühr für den Käufer

Daten:
Kaufpreis: 314.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 113m²
Nutzfläche: ca. 3,50m²
Grundstücksfläche: ca. 375m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Herbst 2019

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 41,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/361-361/8778-6


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