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Ausstattung: Garage/Stellplatz

Familienfreundliches, gepflegtes finnisches Blockhaus im Bungalowstil

Lagebeschreibung:
In Walsrode in einem gepflegten Wohngebiet befindet das Blockhaus. Der Ort verfügt über naheliegende gute Infrastruktur. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Kindergärten und schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sich schnell erreichbar.
Walsrode ist ein Standort des Heidekreis-Klinikums.

Walsrode ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Sie trägt den Namenszusatz Hermann-Löns-Stadt.Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, dem weltgrößten Vogelpark.

Walsrode liegt am Fluss Böhme in der südlichen Lüneburger Heide. Die Stadt gehört zu den flächenmäßig größten Städten in Deutschland.

Direkte Nachbarkommunen sind die Stadt Visselhövede (Landkreis Rotenburg (Wümme)), Bomlitz, Bad Fallingbostel, der gemeindefreie Bezirk Osterheide, die Samtgemeinden Schwarmstedt, Ahlden und Rethem/Aller und die Gemeinde Kirchlinteln (Landkreis Verden).

Walsrode liegt an den Autobahnen A 7 und A 27, die hier das Walsroder Dreieck bilden. Ferner ist Walsrode über die Bundesstraßen B 209 und B 440 zu erreichen.

Walsrode hat einen Bahnhof an der Heidebahn.

Objektbeschreibung:
Komfort trifft auf Gemütlichkeit.
Sie sind auf der Suche nach einer nicht alltäglichen Immobilie und lieben die warme Atmosphäre aus Holz? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern.

Das Haus aus finnischen Blockbohlen bietet ausreichend Platz für die Familie. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in eine Wohndiele mit Essplatz, der auf kurzem Weg an die Küche grenzt.

Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse. Sie ist überdacht und bietet Schutz, auch wenn die Sonne mal nicht vom Himmel lacht.

Zwei Schlafräume, ein kleines Büro oder Ankleidezimmer sowie das Duschbad erreichen Sie über den kleinen Flur, der den Wohnbereich von den absolut privaten Räumen trennt.

Ein Gäste-WC und der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich im Eingangsbereich.

Es gibt keinen Keller, aber wenn Sie den großen Dachboden gesehen haben, werden Sie feststellen, das sich dort genügend Platz für Stauraum befindet.

Die Garage lässt sich elektronisch öffnen, im hinteren Teil der Garage befindet sich ein Geräte- und Fahrradraum.

Die Gartenanlage wurde liebevoll mit Rasen, Beeten und Zierhölzern angelegt und wurde immer gut gepflegt.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr laut Energieausweis:1993, Energieausweis gültig bis: 16.06.2017, Wesentlicher Energieträger: Gas, Energiebedarf 113,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung:
Überdachte Terrasse,
Fenster mit Fensterläden,
teilweise Fliegengitter und Einbruchsicherung,
Einbauküche,
Duschbad,
Gäste - WC,
Zentralheizung, Gas,
Bodenbeläge, Teppich, Fliesen,
Garage mit Geräteraum,
Bewegungsmelder.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 5,95% Provision (inkl. MwSt)

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.

Käuferprovision: 5,95% inkl.19% MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 250.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 126m²
Grundstücksfläche: ca. 966m²
Baujahr: 1993

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AW-146


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