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Schlagwörter: 3-Familienhaus, Dachboden, Familienhaus, Saniert, Wohnungen

Königstein: Hochwassersicher mit wunderschönem Blick über die Elbe!

Objektbeschreibung:
Hier wird ein vollvermietetes 3-Familienhaus zum Kauf angeboten, welches einen wunderschönen Blick über das Elbtal bietet, jedoch durch die Hanglage hochwassergeschützt ist.
Als letztes Gebäude in einer Sackgasse gelegen, besteht kein Durchgangsverkehr. Direkt am Haus beginnt der Rundweg zur Festung Königstein. Den Mietern stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.
Die drei Etagenwohnungen sind vermietet. Jede der Wohnungen verfügt über eine Loggia sowie das Erdgeschoss und das Obergeschoss zusätzlich je über eine Terrasse.
Das Verkaufsobjekt ist teilunterkellert und verfügt über zwei kleine Nebengebäude. Der Dachboden ist noch unausgebaut.

Die Sanierung der Fassade sowie des Daches mit Biberschwanzziegeln und die Erneuerung aller Leitungen erfolgte Ende der 1990ger Jahre. 2014 wurden eine Vielzahl der Fenster erneuert. Im vergangenen Jahr wurde die Therme erneuert und die Wiedererrichtung der Balkonanlage wird derzeit beendet.


Sonstiges:
ERBAUT: ca. 1933, SANIERT: 1998/2014, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, ETAGENANZAHL: 3,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
3 x Wohnen 277,82 m² (277,82 m²) 9374,00 EURO
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Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben, wie zum Beispiel Flächenangaben, Angaben über die Konditionen und Details in den Grundrissen, wird jedoch nicht übernommen. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer.

Käuferprovision: 8.568,00 EUR (7.14 %) inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 277,82m²
Gesamtfläche: ca. 277m²
Grundstücksfläche: ca. 1348m²
Vermietbare Fläche: ca. 277m²
Baujahr: 1933
Verfügbar ab: sofort


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 0.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 141593-H-Kö


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