Anzige

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Das Besondere: saniertes Haus am Waldrand mit Blick über die Stadt

Lagebeschreibung:
Bad Oeynhausen liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Es ist ein Kurort und mit knapp 52.500 Einwohnern.

Das Objekt ist alleinstehend und befindet sich an einem Waldrand. Die Stadtmitte Bad Oeynhausens ist ca. 6,5 km entfernt. Hier finden Sie alles was für den täglichen Bedarf benötigen wird, Einkaufläden, Restaurants und vieles mehr.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich in einem Umkreis von ca. 6 km.

Beispielsweise das Wiehengebierge, die anderen Wald- und Wiesenflächen und die umliegenden Gewässer diene zur Erholung.

In unmittelbarer Nähe ist die Bundesstraße 61, diese führt unteranderem zu der Autobahn 30.
Einen Bahnhof finden Sie in ca. 6 km Entfernung.

Objektbeschreibung:
Dieses einmalige freistehende Haus befindet sich in besonderer Lage, ruhig und idyllisch am Waldrand. Hier finden Sie viel Ruhe und ausreichend Platz auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche umfasst ca. 94 m².
Das gemütliche Objekt betreten Sie über einen Windfang und gelangen weiter in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener integrierter Küche. Die neuwertige Nolte-Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Die großen Fenster bieten Ihnen einen seltenen Ausblick über die Stadt und den gepflegten Garten. Ein Kaminofen bietet herrliche Wärme für die bevorstehende kalte Jahreszeit.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Über eine Holztreppe gelangen Sie weiter in die obere Etage. Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne. Gegenüberliegend finden Sie das durch Dachschrägen sehr gemütliche Schlafzimmer. Hier befinden sich speziell angefertigte Einbauschränke.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum. Momentan als Büro genutzt, bieten sich aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten an. Der traumhafte Ausblick ist auch hier gegeben.

Ihr großer und liebevoll angelegter Wohlfühlgarten ist der perfekte Rückzugsort. Umgeben von Bäumen bietet er Ihnen neben Privatsphäre natürlich auch die perfekte Location für Ihre Veranstaltungen.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume. Die vorhandene Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 verbaut. Durch die Hanglage gelangen Sie zu der überdachten Terrasse und weiter in den Garten. Ein Abstellraum für Gartenmöbel befindet sich angrenzend.

Die Garage mit elektrischem Rolltor bietet Ihnen Platz für zwei Fahrzeuge, sowie Abstellräume für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Objekt wurde ab dem Jahr 2002 umgebaut und umfassend saniert.

Ausstattung:
+++ Baujahr 1953
+++ Kernsanierung ab 2002 (Elektrik, Dämmung, Leitungen, etc.)
+++ 3 Zimmer
+++ ca. 94 m² Wohnfläche
+++ ca. 1.100 m² Grundstück
+++ offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
+++ Kaminofen
+++ Tageslichtbad mit Dusche
+++ Nolte-Einbauküche inklusive (ca. 5 Jahre alt)
+++ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+++ überdachte Terrasse
+++ Wohlfühlgarten
+++ Doppelgarage
+++ unterkellert
+++ Öl-Zentralheizung 2011 (Marke Wolf)
+++ Einbauschränke

Sonstiges:
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Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

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Käuferprovision: 5,95 %

Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 94m²
Grundstücksfläche: ca. 1110m²
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: Oktober 2018

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 18266


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