Anzige

Schlagwörter: Alleinlage, Bungalow, Carport, Grundstück, Hof, Im Grünen, Keller, Pferde, Resthof, Saniert, Sanierungsbedürftig, Scheune, Teich, Wald, Werkstatt, Wochenendhaus

Resthof / Selbstversorger / Haus in der Lüneburger Heide (z.B. für Pferde geeignet)

Idyllisches Grundstück in Alleinlage mitten in der Lüneburger Heide per Teilungsversteigerung (Amtsgericht Celle) am 06.11.2018 zu erwerben.  

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Bungalow, mehrere Scheunen und Ställe, zwei große Wiesen, ein Teich, sowie der Teil eines Flußlaufes.

Alle Gebäude sind zu überarbeiten, danach ist dies jedoch ein traumhaftes Stück Land inklusive möglichem Hauptwohnsitz usw.

Strom und Telefon liegt an, Wasser/Abwasser über eigenen Brunnen und Kleinkläranlage. Die Beheizung erfolgte bisher über Öfen.

In den Gebäuden und auf dem Grundstück befinden sich noch Möbel und andere Gegenstände die entsorgt werden sollten, jedoch alles im Rahmen einer üblichen xxl Entrümpelung (keine Problemabfälle o.ä., abgesehen ggf. von Eternitplatten auf dem Scheunendach). Es stehen noch Reste von einem Omnibus hinter der Scheune, da sollte sich aber ein Schrotthändler für die Abholung finden, oder man behält ihn als Deko. :)

Fakten:

ca. 10.000 m2 Grundstück
ca. 100 m2 Wohngebäude sanierungsbedürftig
ca. 140 m2 Ställe/Scheunen/Schuppen
alter Baumbestand
Alleinlage
je ca. 1h Fahrzeit nach Hamburg/Hannover
Eingefallene Werkstatt mit Grube (Carport drüber und es kann wieder geschraubt werden)
kleiner Keller

Denkbare Nutzung:

Wochenendhaus im Grünen
Wohnen mit Pferden o.ä.
Selbstversorger mitten in der Natur
Campingplatz
Vermietobjekt für naturverbundene Gäste
männermäßiges Wohnen im Wald :)

FAQ

Kann das Grundstück auch außerhalb der Auktion erworben werden?
-Nein, das ist leider nicht möglich.

Wo ist das Objekt?
-Gerdehaus 4, Faßberg (google kennt es)

Welche Umbauten sind möglich?
-Ohne neue Baugenehmigung dürfen nur die vorhandenen Gebäude saniert werden.

Warum wird es versteigert?
-Da dies die einzige Möglichkeit ist ein Objekt wieder einer Nutzung zuzuführen wenn sich die Eigentümergemeinschaft (z.B. Erbengemeinschaft) nicht anders einigen konnte, das ist hier der Fall.

Kann man das Objekt besichtigen?
-Eine offizielle Besichtigung ist im Rahmen der Auktion nicht möglich, das Gelände ist jedoch frei zugänglich.

Wie ist das Objekt zu erreichen?
-Über eine Anliegerstraße, teils geteert, teils Schotter. Das letzte Stück Zuwegung geht über ein fremdes Grundstück, es besteht jedoch ein sog. Notwegerecht, welches in ein Wegerecht umgewandelt werden kann. Der Eigentümer des zu überquerenden Grundstückes ist hier zu einer Einigung verpflichtet.

Was ist der Startpreis und für welchen Preis kann das Objekt realistisch erworben werden?
-Das Gutachten (wird später vom Gericht veröffentlicht) weist einen Verkehrswert von 2,- Euro aus, begründet durch theoretische Renovierungskosten, Gebote über 60.000,- Euro liegen aber bereits vor. Wer hier kaufen möchte sollte in jedem Fall mehr als diese Summe einplanen, schätzungsweise ca. um den in der Anzeige genannten Richtpreis.

Was bedeutet sanierungsbedürftig?
-Bei dem Wohngebäude sind einige Fenster, sowie das Dach neueren Datums, der restliche Innenausbau ist auf dem Stand der 60er Jahre und entsprechend verwohnt. Schimmel o.ä. ist auf den ersten Blick (bzw. Riecher) nicht festzustellen. Die Nebengebäude sind zu ca. 50% noch nutzbar, der Rest müsste wahrscheinlich komplett neu aufgebaut werden.

Die Daten aus dieser Anzeige stammen aus dem Gutachten, eine Garantie für die Richtigkeit wird nicht gegeben.

Diese Anzeige stellt kein verbindliches Angebot dar, sie dient lediglich als Hinweis auf die offizielle Auktion.

Sobald die offiziellen Informationen vom Amtsgericht online gestellt werden, werden diese hier verlinkt.

Fragen bitte per Mail, es werden jedoch nur Fragen beantwortet die nicht bereits im Text ausreichend beantwortet sind.
Der Grundriss (Bilder) entspricht nur der groben Aufteilung der Räume, die Nutzung (Küche, Bäder etc.) ist aktuell anders.

(Die Gebäude sind derzeit nicht beheitzt/genutzt, deshalb entfällt ein Energieausweis.)


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Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


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