Anzige

Ausstattung: Garage/Stellplatz

NEUBAU DOPPELHAUS mit zwei Wohneinheiten

Lagebeschreibung:
Aventoft liegt im nördlichsten Teil unseres Landes an der deutsch-dänischen Grenze und entwickelte sich vom Fischerort zu einer Gemeinde mit vielen Häusern und teilweise großen Geschäften. Diese bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bis in den späten Abend sowie an Sonn- und Feiertagen. Der Grenzort ist beliebt bei dänischen Grenzgängern und deutschen Kunden zum Einkaufen. Aventoft besteht aus ca. 460 Einwohnern und bietet Ihnen eine kurze Entfernung zur Nordsee mit dem Naturgeschehen Ebbe und Flut und zu den nordfriesischen Inseln Föhr und Amrum und zu den Halligen. Haben Sie Lust auf einen Abstecher nach Sylt, so ist die Bahnstation Klanxbüll nur ca. 6 km entfernt. Busanbindungen finden Sie Vorort. Im Ort selbst steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich im 7 km entfernten Neukirchen, das nächste Gymnasium befindet sich in der 13 km entfernten Stadt Niebüll. Sie können in Aventoft wandern, angeln, lesen, spielen, baden, Boot fahren, segelfliegen, essen gehen, einkaufen, spazieren, alte reetgedeckte Friesenhäuser und Fischerkaten ansehen und eine schöne Zeit haben. Jugendliche können sich auf den Bolzplätzen austoben und auch für die Kleinen sind auf Spiel- und Freizeitanlagen genügend Möglichkeiten vorhanden. Hier gibt es außer dem Kleinfeldfußballplatz auch ein Beachvolleyballfeld und neben einer kleinen Turnhalle ein gemütliches kleines Freibad. Und wenn Sie Ihren Kindern etwas Besonderes bieten wollen, gibt es die Möglichkeit zu einem Rundflug auf dem Segelflugplatz oder Schnupperwochen für Segelfliegen. Segeln Sie im Sommer mit dem Segelflieger oder Motorsegler über die gelbleuchtenden Rapsfelder!

Objektbeschreibung:
In hochwertiger Bauweise mit KfW 70 Standards, entsteht auf einem Grundstück, mit einer Größe von ca. 899 m², am Ortsrand von Aventoft, ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten. Das Wohnhaus wird für Sie in rotem Mauerwerk erstellt. Je Haushälfte wird Ihnen ein großzügiger offener Raum zum Wohnen - Essen - Kochen mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse geboten. Nur die Einbauküche sollten Sie mitbringen. Neben einem Schlafraum, einem Gästezimmer und dem Bad mit Dusche, steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum ist zusätzlich vorgesehen. Jede Haushälfte wird über eine eigene Gas-Zentralheizung beheizt. Freuen Sie sich über niedrige Energiekosten in Ihrem neu erstellten Wohnhaus. Die Fertigstellung des Objektes ist zum Ende 2018 geplant. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt 939,00 €.

Ausstattung:
- Kfw 70 Standard - Carport mit Geräteraum - Gastherme mit Solarunterstützung - Fußbodenerwärmung im Bad

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 134m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Grundstücksfläche: ca. 899m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Flüssiggas
Endenergiebedarf: 62,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 8970


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