Anzige

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Energiesparhaus BJ 2008! Wie Erstbezug! Lichtdurchflutet, freistehend mit sonnigem Südgarten!

Lagebeschreibung:
Heiligenhaus ist eine wachsende Stadt, die in den letzten Jahren viel für Infrastruktur und das Stadtbild gemacht hat.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, beliebten Siedlung. Von hier erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Das Zentrum von Heiligenhaus ist ebenfalls schnell erreicht.
Lange Spazierwege über Felder und Wiesen laden zur Erholung ein.

Objektbeschreibung:
Dieses Haus bietet Ihnen ein Rundumsorglos Paket. Renovieren ist nicht notwendig, Sie können sofort einziehen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC sowie die geräumige Einbauküche, die in das Wohn-/Esszimmer integriert wurde. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Ausgesuchte Fliesenelemente im Erdgeschoss stechen hervor und vermitteln den Räumen einen hohen Wohnkomfort. Eine Natursteinwand betont die moderne Ausstattung.
Über zwei Terrassenausgänge gelangen Sie vom Wohnbereich auf die überdachte Terrasse, die auch bei Regen ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen bietet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat eine sonnige Südausrichtung.
Das Objekt hat eine schöne Außenbeleuchtung und gibt auch bei Dämmerung ein schönes Bild.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie vielen weiteren Staumöglichkeiten.
Hier ist die Haustechnik untergebracht. Die modernen Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung sorgen für niedrige Nebenkosten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Räume und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie bodentiefer Dusche mit hochwertigen Armaturen.
Das Bad ist durchgehend modern und sehr hell. Zu den drei Räumen gehört ein Schlafzimmer mit genug Platz für großen Schrank und Bett, ein Zimmer, dass sich hevorragend als Büro eignet und ein weiteres Zimmer, dass ein wunderbares Kinderzimmer sein kann. In diesem Zimmer befindet sich eine Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Nach Absprache mit dem Bauamt wäre es wahrscheinlich möglich das Dach anzuheben und hier ein weiteres Geschoß zu bauen.
Die Böden in den Obergeschossen sind mit Vinyllaminat ausgestattet.

Rundum eine tolle Immobilie mit modernester Technik und weiterem Potenzial.


Ausstattung:
+ dreifach isolierverglaste Holzfenster meist bodentief
+ moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie für Warmwasser
+ Rollläden mit elektrischer Zeitsteuerung
+ Natursteinwand im Wohnzimmer
+ ausgesuchte Fliesenböden im Erdgeschoss
+ großzügige Einbauküche
+ Hauswirtschaftsraum
+ modernes hell gefliestes Gäste-WC
+ Vinylboden im Obergeschoss
+ Modernes großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch
+ schöne überdachte Terrasse
+ pflegeleichter Garten
+ Stellplatz direkt neben dem Haus, hier können bis zu 3 Autos hintereinander parken

Sonstiges:
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Adresse der Immobilie zu. Benutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hier für kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes -Ihr Makler- GmbH entsteht dem Erwerber eine
Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig bei Vertragsabschluss, wenn nichts abweichendes schriftlich vereinbart wurde.

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.wundes.de einsehen können. Dort finden Sie auch alle aktuellen Angebote.

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 390.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 379m²
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: 01.03.2019

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA-4969


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

Löschen anfordern
Impressum