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Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC

Ein kreativer Geist braucht viel Platz

Lagebeschreibung:
Haigerloch ist eine Stadt im Zollernalbkreis.
Der Ortsteil Trillfingen befindet sich oberhalb der Eyach.
Im Ort selbst bekommen Sie frische Backwaren und können im Bäckereicafé die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgung und Schulen sind im ca. 2 km entfernten Haigerloch zu finden. Eine Kindertagesstätte ist im Ort. Das Haus liegt in einem Mischgebiet.

Objektbeschreibung:
Das Highlight für alle kreativ und freischaffenden Menschen, egal ob Sie eine große Familie, Künstler, Tänzer, Fotograf oder Bildhauer sind, hier finden Sie Ihre eigene Wirkungsstätte. Auf über 900 qm Nutzfläche haben Sie unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss können Sie eine Werkstatt einrichten oder Kurse geben. Das Erdgeschoss bietet Platz für Wohnraum, der noch zu gestalten ist, oder als Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Ein weiterer riesiger, offener Wohnbereich ist im Obergeschoss vorhanden. Hier stehen, wie im Erdgeschoss, alle Möglichkeiten zur Gestaltung offen, mehrere Wohnräume können hier durch Einziehen von Leichtbauwänden geschaffen werden.
Besondere Merkmale sind die hellen, gepflegten Räumlichkeiten, der Wintergarten im Obergeschoss mit anschließendem Balkon und Ausblick über den weitläufigen Garten. Die wichtigsten Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, Sie können, nach Ihrem Umbau, Ihre Sachen packen und einziehen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Sanierungen der letzten Jahre:

* Öl-Kaskadenheizung von 2011
* Fenster von 2000
* Balkon von 2010
* Stromleitungen Obergeschoss und Untergeschoss von 2000
* Erdgeschoss: Damen- und Herren-Sanitäranlagen
* Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, extra WC,
Küche von 2000
* Heizkörper Untergeschoss und Erdgeschoss von 2000
* Obergeschoss: teilweise Fußbodenheizung
* Außenisolierung von 2000


Sonstiges:
* großer Garten
* Garage
* Stellplätze vor dem Haus
* vollunterkellert
* Gewerbe im Untergeschoss möglich
* Starkstrom
* Wintergarten

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 365.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 600m²
Grundstücksfläche: ca. 1851m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 126.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 379480


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