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Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Für Schnellentschlossene - tolle Lage, Lift, Parkett, Balkon

Lagebeschreibung:
Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in dem angesehenen Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Das Haus ist umgeben von einzigartigen Kulturdenkmälern der Gründerzeit und garantiert eine exzellente Wohnlage. Das Rosental, das Gohliser Schlösschen sowie der Zoo bieten den Bewohnern des Objektes herrliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Infrastruktur sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten zeichnen dieses Wohnumfeld aus und machen diese Immobilie so attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung über die Georg-Schumann-Straße gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Auch öffentliche Nahverkehrsmittel sind problemlos erreichbar. Eine Haltestelle befindet sich fußläufig von der Wohnung entfernt.


Objektbeschreibung:
Dieses prächtige Mehrfamilienhaus stammt aus der Gründerzeit. Die in den Jahren 1998/99 erfolgte Sanierung zeigt die Immobilie heute als architektonisch herausragendes Denkmal. Diese Immobilie verfügt über ein sehr repräsentatives Treppenhaus. Die im zweiten Obergeschoss gelegene, vermietete 3-Raumwohnung ist bequem über einen Lift zu erreichen. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist mit Parkett und Teppich ausgestattet. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen herrlichen Blick ins Grüne. Alle Räume sind ausgesprochen hell, und der Grundriss ist optimal gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und einen Handtuchheizkörper. Im Keller stehen den Mietern weiterhin ein Waschmaschinenraum, ein Trockenraum, eine eigene Kellerbox mit Tageslicht und Platz für Fahrräder zur Verfügung.

Der ruhig gelegene Innenhofbereich ist liebevoll angelegt und bietet den Bewohnern des Hauses ein kleines bdquo;grünesldquo; Umfeld zum Wohlfühlen. Hier können Kinder schön und sicher spielen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern unser Exposé mit der Objektadresse.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die persönlichen Daten und Fotos unserer Auftraggeber, die Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind, nur versenden können, wenn uns von Ihnen
eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung,
Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.


Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt.vom Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 230.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76,29m²
Vermietbare Fläche: ca. 76,29m²
Baujahr: 1907
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 293088-91415310393


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