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Ausstattung: Terrasse, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

1-2 Familienhaus im Bereich Lüntenbeck inkl. Baugrund

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in absolut ruhiger Seitenstraße in beliebter Wohnlage unweit des bekannten „Schloß
Lüntenbeck“. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern und
Mehrfamilienhäusern. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A 46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein selten angebotenes Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage ganz unweit des bekannten Schloß Lüntenbeck. Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Grundstück im hinteren Bereich zu bebauen, da es an zwei Straßen grenzt. Der großzügige Garten sowie die verschiedenen Terrassenbereiche laden zu langen
und erholsamen Stunden ein. Der angrenzende Wald sowie der Zugang zur Nordbahntrasse bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Deshalb zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.

Ausstattung:
AUSSTATTUNG:
Das massiv errichtete Haus verfügt über eine variable Grundrissgestaltung, so dass das Objekt sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Zur Ausstattung zählen unter anderem:
-Teilweise elektrische Rolläden
-Kunststofffenster aus 1997
-ein großes Grundstück
-1 Garage & 2 Carports
-Aufzug (für Rollstuhlfahrer geeignet)
-große und überdachte Dachterrasse
-große überdachte Terrasse
-Kaminanschluss möglich
-Zusätzliches Baugrundstück
Über die genauen Ausstattungsdetails können Sie sich
am besten selbst bei einer Innenbesichtigung - mit
einem unserer Immobilienberater überzeugen.
Stimmen Sie noch heute Ihren ganz persönlichen
Termin mit uns ab.

FENSTER:
Doppelverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rolläden

TECHNIK:
Gaszentralheizung (Fabr. Vaillant); dieWarmwasserversorgung erfolgt über elektrische
Durchlauferhitzer

PARKEN:
1 Garage, 2 Carports

BEZUG:
Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden.

SONSTIGES:
Am Objekt befindet sich ein Aufzug, welcher nachträglich errichtet wurde und somit einen
behindertengerechten Zugang in das Obergeschoss ermöglicht.

Das Grundstück lässt sich höchstwahrscheinlich teilen und zusätzlich bebauen, da es im hinteren Bereich an einer Straße grenzt.

Sonstiges:
ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung, sollte bei Besichtigung vorliegen.

AUFTEILUNG :
Kellergeschoss:
1 Kellerraum; Heizungsraum mit
Wasch- und Trockneranschluss mit Zugang zum
Garten; 2 Kellerraum; Gang zur unterkellerten Garage
Erdgeschoss:
großer Wintergarten; Flur; Küche; Kinderzimmer
(Esszimmer); Tageslichtbad mit Dusche und WC;
Wohnzimmer; Schlafzimmer
Obergeschoss:
Diele; Tageslichtbad mit Dusche und WC;
Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche; Esszimmer mit
Zugang zum Balkon und zur großen Dachterrasse und
zum Aufzug
Spitzboden:
erreichbar über Ausziehtreppe (dient nur als Stauraum)

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 398.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 145m²
Nutzfläche: ca. 70m²
Grundstücksfläche: ca. 1069m²
Baujahr: 1939
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20180923


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