Haus zum Verkauf €600.000
63322 Hessen - Rödermark
bisheriger Preis €612.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Keller

Wundervolles Einfamilienhaus in Top-Lage mit Garten und Doppelgarage


Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mitten im Herzen von Ober Roden Rödermark.

Ober-Roden befindet süd-östlich von Frankfurt am Main und nord-östlich von Darmstadt, ca. 20 Kilometer südlich von Offenbach am Main.


Objektbeschreibung:

Sie suchen eine private Oase, einen exklusiven Rückzugsort für die ganze Familie? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Dieses frei stehende Einfamilienhaus in Ober-Roden wurde 1975 in Massivbauweise auf einem ca. 856 m² errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 135 m².

Das Erdgeschoss bietet insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, Badezimmer mit Dusche und WC und ein Gäste-WC, die Sie individuell nach Ihrem Geschmack gestalten können. Vom großen Wohnraum aus gelangen Sie zur sonnigen Terrasse mit idyllischen Garten, denn die Terrasse und der wundervolle Garten lassen keine Wünsche mehr offen.

Für Ihre PKWs stehen Ihnen vor dem Haus eine Doppelgarage und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.

Das wichtigste auf einen Blick:
- voll unterkellert mit vielen Räumen, der Keller bietet Ihnen sehr viel Stauraum und Platz, Hobby-Raum, Heizraum, Waschküche
- sehr großer Garten mit Terrasse und Markise
- 1999 gesamte Heizungsanlage erneuert
- Whirlpool für 5 Personen im Garten
- in jeder Räumlichkeit Rollläden
- Dachboden

Die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 124,6 kWh2-a Hauptenergieträger: Öl: Energieklasse D

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 124 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl


Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 612.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135m²
Grundstücksfläche: ca. 856m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: auf Anfrage


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 71365