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Ausstattung: Terrasse, Keller, Garten/-mitnutzung

Saniertes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

Lagebeschreibung:
Dieses Grundstück befindet sich in Neuschönningstedt, einem Ortsteil von Reinbek. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung und sind mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten, mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Die Grundschule von Neuschönningstedt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die weiterführenden Schulen sind in Reinbek und Glinde und sind ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem der Hansestad Hamburg ist ebenfalls gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür (7m). Mit dem PKW gelangen Sie über die A24 oder die B5 innerhalb von ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 in massier Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren aufwendig saniert. So wurde das Dach 2008 erneuert und die Wärmedämmung verbessert. 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert. 2014 folgte die Erneuerung des Innenausbaus sowie die Erneuerung sämtlicher Leitungen. 2015 wurde die Fenster erneuert. Die gesamte Elektroinstallation wurde erst Anfang 2018 erneuert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen als neuen Bewohnern 2 Zimmer nebst modernisiertem Vollbad und Küche mit angrenzender Speisekammer zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Ofen und bietet direkten Zugang auf die überdachte Holzterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Genügend Abstellfläche bietet Ihnen der Teilkeller oder das Nebengebäude. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder auch sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung:
- aufwendig saniert - Garage - PKW Stellplatz direkt vor der Tür - Teilkeller - schön angelegtes Grundstück

Sonstiges:
Frei lieferbar nach Absprache

Käuferprovision: 6,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 415.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 111m²
Grundstücksfläche: ca. 783m²
Baujahr: 1960

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 221,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18-4617


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