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Ausstattung: Aktuell vermietet

IHRE HAUSHÄLFTE AN DER NORDSEE - zur Dauervermietung in Dagebüll -

Lagebeschreibung:
Direkt an der Nordseeküste gelegen, ist Dagebüll das "Fenster zur Nordsee". Von hier aus starten die Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum. Mit seinem sandfreien und immergrünen Badestrand, der zur Flutzeit bewacht ist, ist Dagebüll das Tor zum Nationalpark Wattenmeer. Dagebüll ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein familienfreundliches Urlaubsgebiet. Die amphibische Landschaft des Wattenmeeres ist eine der geologischen Raritäten unserer Welt. Der Meeresboden ist durch das Naturgeschehen von Ebbe und Flut für jeweils 6 Std. mit Wasser überflutet bzw. trockengelegt. Dadurch kann sich Leben besonderer Ausprägung entwickeln. Zehntausende von Wasservögeln finden hier zu Zeiten des Vogelzuges, andere Arten auch ganzjährig, eine stets wohlgefüllte Speisekammer vor. Dies ist eine Augenweide für jeden Besucher. Die Gemeinde Dagebüll ist im Jahre 1978 durch die Zusammenlegung der ehemals selbständigen Gemeinden Juliane-Marienkoog, Fahretoft, Waygaard, Dagebüll Mole und Dagebüll Kirche neu gebildet worden. Dagebüll, wie auch die anderen Ortsteile, war ehemals eine Hallig. Die vielen, heute noch überall erkennbaren Warften charakterisieren diese Halliglage. Neben der Landwirtschaft ist der Fremdenverkehr in dem staatlich anerkannten Erholungsort bedeutendster Wirtschaftszweig. Auf einer Fläche von rund 3.600 ha leben ca. 900 Einwohner. Dagebüll verfügt über verschiedene Zug- und Busverbindungen, wodurch Sie schnell in die umliegenden Orte gelangen. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ca. 12 Kilometer entfernt in der Stadt Niebüll. Auch hier bietet sich die Möglichkeit mit dem Bus, Schulbus oder dem Zug von Dagebüll nach Niebüll zu gelangen.

Objektbeschreibung:
Diese schöne Haushälfte ist ruhig gelegen am Ortsrand von Dagebüll-Hafen. Von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur, an den sich das Badezimmer mit Dusche und das Wohnzimmer mit offener Küche anschließen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, sowie zum Abstellraum mit dem Hintereingang. An der Westseite des Wohnzimmers befindet sich die Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Straße befindet sich 1 weiterer Abstellraum, der zu der Wohnung gehört. Die Haushälfte verfügt zudem über ein eigenes Carport. Es handelt sich bei dem Objekt um Wohneigentum nach WEG. Die Anlage besteht aus 2 Doppelhäusern und einem Schuppen mit Abstellräumen und der Stromversorgung / -verteilung. Da das Objekt aus Mitteln der sozialen Wohnraumförderung gefördert wurde, ist die Nutzung bis 2033 ausschließlich auf die Vermietung als Dauerwohnraum begrenzt. Im Anschluss ist eine eigene Nutzung oder auch die Vermietung als Ferienobjekt denkbar (Beantragung einer Nutzungsänderung notwendig). Bis zur Ortsmitte des aufstrebenden Tourismusortes mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten, dem Badedeich an der Nordsee und dem Hafen sind es nur wenige Gehminuten.

Ausstattung:
- Energieausweis wird zur Zeit erstellt - Carport - Fußbodenerwärmung im Bad - offene Einbauküche zum Wohnraum - 1 Abstellraum im Nebengebäude je Haushälfte - Heizung von 1997 - Wohneigentum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56,70m²
Nutzfläche: ca. 22m²
Grundstücksfläche: ca. 338m²
Baujahr: 1997

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 150,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 8963


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