Anzige

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Neubau, Garage/Stellplatz

Doppelhaushälfte in Reddelich - Neubau

Lagebeschreibung:
Der Ort Reddelich unweit von Doberan, befindet sich im Landkreis Rostock. An der Bundesstrasse 105 zwischen Bad Doberan und Kröpelin liegend, ist die Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Autobahn A 20 nicht weit. Die Nähe zu Rostock ist für Pendler angenehm. Mit der Bahn kann stündlich Wismar, Kröpelin, Bad Doberan oder Rostock erreicht werden. Sollte Sie das Meer faszinieren ist auch hier schnell Abhilfe getan. Unweit von Reddelich befindet sich in ca. 5 km das Seebad Heiligendamm. Dort können Sie das Meer genießen oder auf einem Radwanderweg nach Kühlungsborn gelangen.

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit, eine moderne, schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte in angenehmer Lage, in der Nähe von Bad Doberan unweit von Rostock zu erwerben. Die ca.130 m² Wohnfläche, welche sich über drei Etagen erstrecken, lassen für Familien keine Wünsche offen. Auf dem großzügigen, dazugehörigen ca.450 m² großen Grundstück, können sich inividuelle Gartenträume verwirklichen lassen. Ob ein Spielplatz für den Nachwuchs, ein englischer Garten oder mehrere Parkmöglichkeiten für vorhandene Familienautos - hier kann individuell gestaltet werden.
Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoß durchdachte Wohnmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Hier befinden sich neben der Küche, einem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum, der große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Erker. In der ersten Etage werden drei geräumige Zimmer, welche zur flexiblen Gestaltung zur Verfügung stehen dargestellt. Das Masterbad auf dieser Etage ist durchdacht und bietet mit seiner Geräumigkeit angenehmen Platz zum Verweilen. Im Erdgeschoss als auch in der ersten Etage werden alle rechtwinkeligen Fenster mit innenliegenden, wärmegedämmten Rolladenkästen versehen. Der Dachboden könnte ausreichend Stauraum, zusätzlichen Arbeitsplatz oder ein z.B. Lesezimmer für Familien bieten.


Ausstattung:
Das Objekt wird mit einer Zentralgasheizung beheizt und die vorhandene Fußbodenheizung runden das Angebot ab.
Die vom Bauherren eingebauten, elektrischen Außenrollläden bieten für Langschläfer oder Schichtarbeitende einen zusätzlichen Komfort der Dunkelheit und verlängern die Nachtruhe.
Das Masterbad und das Gäste- WC werden mit hochwertigen Amaturen und Keramikelementen ausgestattet.

Ein Keller kann auf Wunsch der neuen Eigentümer durch die Baufirma gegen Aufpreis gebaut werden, ebenso wird optional die Möglichkeit eines Kamins gegeben, welcher ebenfalls gegen einen Aufpreis zu erhalten ist.

Nicht im Preis enthalten sind die Malerarbeiten, Fußbodenbelege sowie die Gestaltung der Außenanlagen.
In persönlichen Beratungsgesprächen und dem Architektengespräch werden mit Ihnen alle Festlegungen und Wünsche besprochen.

Sonstiges:
Der bei Abschluss fällige Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.


Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.


Daten:
Kaufpreis: 235.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 450m²
Baujahr: 2018

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2018- 8- 3


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