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Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Aktuell vermietet

Kapitalanlage! gepflegte vermietete Wohnung mit Balkon

Lagebeschreibung:
Diese Wohnanlage befindet sich in Leipzig Paunsdorf.

Im Viertel befinden sich die Sachsentherme, der Sportpark Leipzig sowie das Paunsdorf-Center und ist dabei gleichzeitig umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen. Die Mischung macht es zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegend. In Alt-Paunsdorf stößt man auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und bietet insgesamt ein ruhiges und beschauliches Wohnflair.

Einkaufsmöglichkeiten sind übrigens reichlich vorhanden. Paunsdorf ist sehr gut erschlossen und wird von den Tramlinien 3, 13, 7 und 8 befahren. Bus Nr. 90 fährt direkt zum Paunsdorf-Center, welches sich am östlichen Rand des Viertels befindet. Die Buslinien 72 und 73 befahren großflächig das gesamte Gebiet des "Leipziger Ostens". Des Weiteren verkehren hier die Buslinien 172, 175 und 178. Paunsdorf ist ein vielseitiges Stadtviertel, das verschiedene Seiten urbaner Architekten aufzeigt, ländlichen Charakter besitzen kann und doch gleichzeitig Magnet für großstädtisches Shopping- und Sporthungrige ist.


Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne moderne 2-Raumwohnung befindet sich im Nordosten von Leipzig im Stadtteil Paunsdorf. Das Haus wurde im Jaht 1995 gebaut und die Wohnung hat einen tollen Schnitt und viele Extras wie - sehr schöner Laminatboden, Balkon mit Einbaupflanzkasten, Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, Einbauküche, eingebauten Gardienenschienen an den Fenstern und Keller.

Gleich um die Ecke befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Pennymarkt) sowie Restaurants, Cafe`s, Friseursalon und vieles mehr. Das schöne Einkaufszentrum im Paunsdorfcenter erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Also nicht lange warten und jetzt noch zum Hörer greifen und anrufen.


Ausstattung:
Wohnräume:
Laminat

Bad:
mit Fenster, Wanne, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank

Küche:
EBK, mit Fenster

weiteres:
Keller, Balkon, Trockner im Keller für alle Hausbewohner


Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56,67m²
Vermietbare Fläche: ca. 56,67m²
Baujahr: 1995

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 289193-91415312911


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