Anzige

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Wohnen am Cappenberger See

Lagebeschreibung:


Um den Alltagsstress für ein paar Stunden hinter sich lassen - ist die Lage des Hauses wie dafür gemacht.

Der fußläufig erreichbare Cappenberger See bietet bei gutem Wetter, viele Freizeitaktivitäten wie z.B. Tretboot fahren, schwimmen in der anliegenden Freizeitbadanlage oder eine Runde Minigolf spielen. Auch der Angler hat hier seinen Spaß, da hier das Angeln erlaubt ist.

Für die Kulturliebhaber haben wir in der Nähe noch das Schloss Cappenberg, das zu den bedeutendsten Beispielen westfälischer Klosterbaukunst des Barock zählt.

Realschule, Gymnasium sowie eine Kita sind keine 10 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Alle weiteren Geschäfte (Aldi, Rewe, Bäcker) und Ärtze sind auch ohne großen Zeitaufwand zu erreichen.


Objektbeschreibung:


Dieses äußerst helle Reiheneckhaus mit Potenzial wurde 1968 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 455 m² großen idyllischen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer Familienfreundlichen Lage im Norden von Lünen (Altlünen).

Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihren individuellen Schnitt sowie den liebevoll angelegten Außenbereich aus. Auf ca. 165 m² Wohnfläche über Drei Etagen bietet Ihr Haus ausreichend Platz und Komfort, um den Ansprüchen einer Familie gerecht zu werden.

Die Aufteilung der Geschosse sind wie folgt:

- Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- Essbereich, Küche und das Gäste-WC.

- Im Obergeschoss haben wir Drei der Fünf Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, und ein kleiner Abstellraum.

- Das Dachgeschoss hat Zwei weitere Schlafräume und ein Duschbad.

- Das Haus ist Vollunterkellert und bietet dadurch noch ca. 60 m² Nutzfläche wie eine seperate Dusche und WC-Anlage.

Direkt am Haus haben Sie eine Garage zzgl. ein Stellplatz in der Einfahrt. Von der Garage aus komme Sie direkt in den Garten, wodurch die Einkäufe leicht zu verstaut sind.


Ausstattung:


Die Grundbasis des Hauses bietet eine hohe Lebensqualität nach nötigen Modernisierungen, hier sollten die Bäder, Oberböden und die Elektrik bei Bedarf auf den neuesten Stand gebracht werden.

Der Garten ist sehr pflegeleicht angelgt, damit man nicht zum Sklaven seines Garten wird.

Für die Wärme sorgt die neuwertige (2013) Ölzentralheizung mit dem 5.400 Liter Tank im Keller.

Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Die Fenster im Haus wurden in den 90`er Jahren gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung getauscht.

Das Obergeschoss verfügt über eine Loggia welche durch das größere Kinderzimmer erreichbar ist.

Das Dachgeschoss kann für die Kinder zum alleine Wohnen auf "Probe" genutzt werden, denn bis auf eine Küche ist alles vorhanden.


Sonstiges:


Alle hier gemachten Angaben sind auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen ermittelt. Für Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 347.500,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 165m²
Grundstücksfläche: ca. 455m²
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 179.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 293212


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ebay-kleinanzeigen.de

  
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