Anzige

Ausstattung: Balkon, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Postbank Immobilien präsentiert: Attraktive Doppelhaushälfte in St. Ingbert-Süd

Lagebeschreibung:
In der begehrten, familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von St. Ingbert befinden sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Das Innenstadt, eine Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind von hier aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau und in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. Ein Ausflug in die sanfte Hügellandschaft lohnt sich. Die Innenstadt mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt hat St. Ingbert etwa 36.000 Einwohner. Die Innenstadt bietet als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was Freizeit und Lebensqualität ausmacht.

Objektbeschreibung:
Das in ruhiger Wohnlage gelegene Anwesen wurde 1935 errichtet und besticht durch sein klassisches Design. Im Eingangsbereich erreichen Sie durch das Treppenhaus die einzelnen Stockwerke des Objekts. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein großes Arbeitszimmer, die Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ( im Moment durch einen Raumteiler abgetrennt). Über die Diele im Treppenhaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, auf den Balkon und das Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und Bidet. Im Dachgeschoss gibt es einen offenen Wohnbereich und zwei Kinderzimmer. Hinter dem Treppenaufgang finden Sie auch eine geräumige Abstellkammer. Im Keller haben Sie neben zwei kleineren Abstellräumen, einer Waschküche und dem Heizraum auch die Möglichkeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden in der Kellerbar zu feiern. Von hier aus gelangen Sie über die Kelleraußentreppe auch direkt zum Garten und der Terrasse.

Ausstattung:
Das im Innenraum sehr gepflegte Objekt wurde 1985 erweitert und modernisiert. Zum Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor und einer überdachten Terrasse. Ausstattung und Modernisierungen: - Dach ca. 1970 - Fenster Iso Holz 1985 - Leitungen 1985 - Heizung 1983 - Bäder 1985 - Innenausbau teilweise 1998 - Parkettboden 2007 - Gauben erneuert und gedämmt 1996 - Garagentor 2016

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten an: patrick.ruschmannpostbank.de Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 220.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 170m²
Grundstücksfläche: ca. 301m²

Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46390102-01747


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