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Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Burgsinn

Lagebeschreibung:
Burgsinn liegt im nördlichen Sinntal, ca. 12 km von Gemünden entfernt. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule. Das Naturschutzgebiet Sinngrund im Naturpark "Spessart" bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Sport begeisterte können sich im Freibad, auf dem Fußballplatz oder beim Tennis austoben. Den Abend können Sie in kleinen originellen Kneipen bei Bier oder Wein ausklingen lassen.

Objektbeschreibung:
Mitten drin! Sie erwerben ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Burgsinn. Auf insgesamt 154 m² Nutzfläche stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 109 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus steht in einer Reihe mit anderen Anwesen direkt an der Aura. Von Ihren insgesamt 3 Balkonen haben Sie besten Blick auf den idyllischen Flusslauf und die Ortsmitte von Burgsinn. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen hellen Wohnraum mit Balkonzutritt. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein Hauswirtschafts- sowie der Heizraum mit Zusatztoilette. Eine Etage höher stehen Ihnen 2 Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss befindet sich die helle Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume die Sie als Aufenthaltsräume nutzen können. Hier finden Sie eine weiteren Waschbereich vor. Das Haus wurde 1968 massiv erbaut und seitdem gepflegt und gewartet. Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, dass Ihnen weitere 3 Räume sowie eine Nasszelle bietet. Hier hätte Sie genug Platz für Ihre Werkstatt oder Hobby. Ein Stellplatz für Ihr KFZ sowie ein Garten sind aufgrund der umgebenden Bebauung nicht möglich bzw. vorhanden.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Daten:
Kaufpreis: 72.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 109m²
Nutzfläche: ca. 45m²
Grundstücksfläche: ca. 126m²
Baujahr: 1968

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 207,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-140/4073


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