Haus zum Verkauf €414.802
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Garten/-mitnutzung
In Hamburg-Neugraben führen wir die Idee der Architekten Hakki Akyol und Philipp Kamps aus. Das Architektenbüro akyol kamps : bbp ist weit über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannt und steht für modernes urbanem Design. Kennen Sie das Klubhaus auf St. Pauli, welches in changierenden Farben die Lebendigkeit ins Stadtbild bringt? Nur eins der kreativen Planungen.
Für Neugraben-Fischbek hat akyol kamps : bbp ein Konzept geschaffen, dass sowohl persönlichen Freiraum gibt, als auch Rücksicht auf die natürliche Umgebung nimmt. Viebrockhaus ist ein Partner dieses Bauprojektes, da wir mit unserem Konzept des nachhaltigen und energieeffizienten Bauens alle Vorgaben perferkt beherrschen.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Gern nehmen wir uns Zeit um Ihre Wünsche und Bedürfnisse in Einklang mit den Anforderungen des Baugebietes zu bringen.
Die geplanten Reihenhäuser zeichnen sich durch sehr hochwertige, hocheffiziente, massive Massivhausbauweise aus. Mit der typisch hanseatisch, norddeutschen Bauweise sprechen wir junge Familien an, die dauerhaft im Raum Hamburg wohnen, arbeiten und leben möchten.
Das Gebäudeensemble mit insgesamt 13 Reihenhäusern fügt sich auf selbstverständliche Weise in einer ausgewogenen Balance zwischen Einheit und Vielfalt in die geplante Struktur ein. Gleichwohl entsteht im Zusammenspiel mit der prägnanten Durchgrünung ein Ort von hoher und spezifischer Identität.
Als zukünftige Bewohner werden Sie von Anfang an an der Innenraumgestaltung beteiligt und können aus unserer sehr umfangreiche Ausstattung wählen.
Großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum
Formal gestaltete Vorgartenbereich spiegelt die Architektur des Hauses wieder.
Jedem Haus wird ein Stellplatz zugeordnet.
Die geplanten Reihenhäuser realisieren wir im IBA-EffizienzhausPlus-Standard. Aufgrund langjähriger Erfahrung garantieren wir, dass für die Häuser mit dieser Ausstattung für Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung mind. 10 Jahre lang keine Energiekosten entstehen.
Die Gebäudehülle zeichnet sich durch optimierte Konstruktionen mit minimierten Wärmebrücken aus.
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Reihenmittelhaus, jedoch können Sie selbstverständlich auch ein Reiheneckhaus erwerben. Sprechen Sie uns dazu gerne an!
Ausstattung
• Stein auf Stein
• Elektrische Rollläden
• 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren mit RC2 N
Sicherheitsbeschläge
• Hochwertige Inklusiv Ausstattung Auswahl Plus
• Badausstattung und Fliesen von Villeroy & Boch
• Design-Armaturen von Dornbracht
• Türen deutscher Markenfabrikate
• Wandoberfläche in Q3
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage von Sunpower
• Hausbatterie von LG
• Wärmepumpe von NIBE
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
Alle Preise sind exklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Gartengestaltung.
Diese werden Ihnen individuell im persönlichen Gespräch angeboten.
Lage
Hier wohnt man naturverbunden: Die direkte Lage neben dem Naturschutzgebiet Fischbeker Heide gehört zu den Highlights dieses einmaligen Quartiers. Es entstehen ca. 1.200 Wohneinheiten mit neuen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie kleinteilige Mehrfamilienhäuser mit phantastischem Blick in die Heidelandschaft.
Ein umfangreicher Baumbestand trägt zum naturverbundenen Charme des Quartiers bei und gibt dem ganzen Areal das Ambiente eines Landschaftsparks. Zwei Bestandsgebäude der ehemaligen Röttiger-Kaserne konnten erhalten bleiben und werden umgenutzt.
Gut versorgt und angebunden: Im nordwestlichen Bereich des Quartiers entsteht ein Nahversorgungszentrum mit Vollsortiment-Supermarkt und Drogerie. Für eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz sind vier Bushaltestellen im Fischbeker Heidbrook geplant. Zudem sind zwei Kitas geplant.
Sonstiges
• Alle Häuser werden im KfW-Effizienzhaus-
Standard 40 Plus gebaut und sind schon heute
bis zu 40 % besser als die bestmögliche
Energieeffizienzklasse A+ der gültigen EnEV.
• Wir bauen jedes Haus traditionell
Stein auf Stein. Solide Handwerkskunst hat
für uns Priorität.
