Anzige

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

NEUBAU! Großzügiges RMH in Schrobenhausen in ruhiger Lage zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Südosten der Stadt Schrobenhausen am Rand der Felder auf einen Grundstück Gesamtgröße 686 m² Grundfläche je Gebäude 63,58 m². Sehr gute Verkehrsanbindung über die B 300 nach Augsburg oder BAB A8, Auffahrt Langenbruck.
Nach München über Pfaffenhofen/Ilm sind es ca. 70 km und nach Ingolstadt ca. 35 km.

Objektbeschreibung:
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Dieses Reiheneckhaus (Haus 02) mit einem ausgeklügelten Wohnraumkonzept macht einfach sprachlos. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails werden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt sticht einem der angenehm offene und großzügige Wohn-/Ess-Küchenbereich ins Auge. Viele Fenster durchfluten regelrecht das Wohnareal. Der große Wohnraum teilt sich in eine moderne zeitlose Küche, im Mittelbereich der Essplatz und ihm angrenzend der Couchbereich (Sie werden es lieben).
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Gartenterrasse, welche mit Holz belegt ist. Eine Speis und eine moderne Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab.
Über eine hochwertige Treppe kommen Sie zu den Schlafbereichen im Obergeschoss. Auch hier werden äußerst moderate und geschmackvolle Bau-/Wohndetails umgesetzt . Neben dem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer gelangen Sie in Ihr großes Badezimmer, mit niedriger Wanne, stufenfreier Dusche, WC und modernen Waschtisch.
Ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer oder als weiteres Kinderzimmer nutzbar befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoß ist als Studio ausgebaut und als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar.

Im ausgebauten Keller finden Sie neben dem Wirtschaftsraum noch weitere Räume, welche Sie als Hobby- oder Abstellraum nutzen können.
Direkt neben dem Haus befinden zwei Stellplätze.
Das Dachgeschoß ist als Studio ausgebaut und als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar.

Baubeschreibung auf Anfrage !

Ausstattung:
Alle Böden können nach Abstimmung mit Fliesen, Feinstein oder Parkett in unterschiedlicher Struktur belegt werden.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Gästetoilette im EG mit Waschtisch
- hochwertige Badausstattung mit Markenarmaturen
- hochwertige Fenster
- Luftwärme- Pumpe
- KW 55 -Ausführung
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Zwei Stellplätzen (incl.)
- Geräteschuppen
- Terrasse
- Sat.-Anschluss
- hochwertige Haustür
- div. Kellerräume
- Außenanlage ist fertig angelegt und eingezäunt.
Alles weitere in der Baubeschreibung !

Käuferprovision: 13785.0 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Daten:
Kaufpreis: 459.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 686m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 2019-06-01

Objektzustand: Erstbezug
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: IN-DL2953


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