Anzige

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller

Denkmal-AfA - Hier investieren Sie richtig

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im nordöstlich gelegenen Stadtteil Schönefeld. Dieser Stadtteil ist geprägt von schönen Gründerzeithäusern, Villen, Blocksiedlungen und Kleingärten. Die Nähe zum Zentrum und die gute Infrastruktur sprechen für die Lage dieses Objektes. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Tram-Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen der Abtnaundorfer sowie der Mariannenpark mit dem Schloss Schönefeld bereit.


Objektbeschreibung:
Dieses unter Denkmalschutz stehende Sanierungsobjekt wurde ca. 1910 erbaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Etagen, welches nach einer Sanierung nach den Vorgaben des Denkmalschutzes wieder zu neuem Leben erweckt werden kann. Die Baugenehmigungen für den Umbau bzw. die Erweiterung des Dachgeschosses liegen bereits vor. Der neue Besitzer kann die bestehenden Grundrisse nach seinen Vorstellungen verändern oder bei Wohnungszusammenlegungen größere Wohneinheiten realisieren. Momentan befinden sich auf jeder Etage zwei Wohneinheiten. Im Dachgeschoss wäre eine Penthousewohnung mit ca. 112 m² denkbar. Das Haus ist vollunterkellert, so dass jeder Wohnung ein eigener Keller zugeordnet werden könnte.
Der Kauf ist für den Erwerber provisionsfrei.

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - AfA nach §7i EStG wird es Ihnen ermöglicht, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung genießen Sie die monatliche Mietzahlung und jährliche lineare Abschreibung Ihrer neuen Immobilie.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die persönlichen Daten und Fotos unserer Auftraggeber, die Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind, nur versenden können, wenn uns von Ihnen
eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung,
Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.


Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Daten:
Kaufpreis: 1.000.000,00 €
Zimmer: 27
Wohnfläche: ca. 611m²
Gesamtfläche: ca. 611m²
Grundstücksfläche: ca. 290m²
Vermietbare Fläche: ca. 611m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: sofort


Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 288916-914153131101


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Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


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