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Ausstattung: Gäste-WC, Neubau, Keller, Garten/-mitnutzung

Familienhaus mit Arbeitsebene - nah zum Flughafen Frankfurt - Baustelle ansehen SA+SO, 13-15 Uhr

Lagebeschreibung:
Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes - Hofheim liegt idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden. Der Wald hat einen Anteil von fast 40 Prozent an der Stadtfläche - die Erholung beginnt also direkt vor der Haustür. Und eine perfekte Anbindung über die Krifteler-Spange zur A66 in die Welt - in gut 23 Minuten zum Squaire am Flughafen Frankfurt.

Gehen Sie auf Entdeckungstour durch die Stadt mit Lebensqualität. So entdecken Sie einerseits eine moderne Kreisstadt mit über 40.000 Einwohnern und andererseits ein Kleinod, das sich seine Tradition auf liebenswerte Weise bewahrt hat. Allein die Architektur bietet eine Menge an Kontrasten und Synthesen von Baustilen aus mehreren Epochen: Hier höhere Häuser, dort geschichtsträchtige Altbauten und verwinkelte Gassen. Dies alles, gepaart mit zahlreichen Grünanlagen, macht Hofheim zu einem begehrten Wohnort.

Im Hofheimer Chinon Center hat sich das örtliche Kino etabliert. Nicht zu kurz kommen in der Stadt aber auch Angebote wie Theater, Kleinkunst, Konzerte, wechselnde Ausstellungen
im Stadtmuseum und Lesungen in der Stadtbücherei. Sie spielen Golf? Der Golf-Club Hof Hausen vor der Sonne ist Ihre Adresse. Sie sehnen sich nach Wellness? Die Rhein-Main-Therme bietet mit Sauna und Massagen Entspannung pur. Kunst- und Kulturvereine runden die bunte Vielfalt ab.
Wer sich dagegen einfach nur entspannen will oder bei Spaziergängen immer neue Stadtfacetten entdecken möchte, auch der ist hier ganz zuhause, wird von den vielfältigen
Gesichtern Hofheims immer wieder überrascht und bereichert. Am Brunnen vor dem Alten Rathaus ein Buch lesen oder in der Hofheimer Bergkapelle Ruhe finden. In gemütlichen Gaststätten inmitten von Fachwerkhäusern der Altstadt mit Freunden einkehren und nach einer schönen Wanderung im Stadtwald den Tag Revue passieren lassen: Hier in Hofheim haben Sie alle Freiheiten, alle Möglichkeiten.

Ihr neues Zuhause, stadtnah im Grünen: Bäcker und Restaurants, die Wilhelm-
Busch-Grundschule und das evangelische Kinder- und Familienhaus mit Krippe, Kindergarten und Schulkinderbetreuung sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls vor Ort eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis. Genießen Sie den nahen Wald, nehmen Sie Reitstunden auf dem Reiterhof Kettenbach oder buchen Sie Yoga-Stunden. Lernen Sie die Weltreligionen kennen im Haus der Andacht, dem Bahai-Tempel. Übrigens, Teenager werden sehr günstig und zuverlässig mit dem "AST - Anruf-Sammel-Taxi" zur Party und nach Hause gebracht.


Objektbeschreibung:
Ihre Margueriten Höfe - Von außen: Klare Linien, Architektur ohne Schnörkel, ein Look der heute und noch in Jahrzehnten gefällt. Innen: Moderne Grundrisse, Küche und Esszimmer offen gestaltet, bis zum hellen Wohnzimmer eine Familienebene. Im 1. Obergeschoss 3 gleichgroße Kinderzimmer. Unterm Dach das Elternzimmer als Resort mit Lese- oder Arbeitsecke. Das Gartengeschoss bietet noch mehr Raum für z.B. Ihren Teenager, ein Au-Pair oder als Arbeitszimmer. Alles durchdacht geplant für höchste Wohn- und Lebensqualität.

Freuen Sie sich auf Ihre gepflegte Gartenterrasse und die herrliche Sonnenterrasse im Staffelgeschoss. Begrünen Sie diese Rückzugsorte und verwirklichen Sie Ihre Ideen: So entstehen Oasen, die Sie sich einfach verdient haben.

Ausstattung:
- Parkettböden - Echtholz
- Elektrische Rollläden
- 3 Badezimmer plus Gäste-WC
- Dachterrasse, Gartenterrasse
- Carport mit Elektroinstallation für 11 kW Ladestation vorgerichtet
- Gemeinschaftliche Holzpelletanlage
- KfW 55

Sonstiges:
Informieren Sie sich vor Ort am Wochenende: Baustelle ansehen SAmstag + SOnntag, von 13-15 Uhr - Eppsteiner Straße 4

BAUBEGINN erfolgt!

KÄUFERPROVISIONSFREI - www.MH-Hofheim.de

Grundstücksgröße beinhaltet 1/12 des Grundstücks der Pelletanlage = 4,16 m²

Die entgültigen Energiedaten liegen erst nach Fertigstellung vor.

Daten:
Kaufpreis: 698.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 187,40m²
Grundstücksfläche: ca. 175m²

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 253/Eh5


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